MLS # 9528879
300 Rue Merry S.
Magog, Estrie, J2X3L7

3
1
153 MC
2018
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Vendu

Remarque du courtier

Lumineux jumelé à 500 mètres du lac Memphrémagog et du centre-ville! Comptoirs de quartz et dosseret de vitrocéramique dans la cuisine, qui dispose d'un ilot avec espace déjeuner. Plancher chauffant au rez-de-chaussée et foyer au gaz au salon créant une atmosphère agréable dans toute l'aire commune. Trois chambres, la principale avec garde-robe walk-in. Garage attaché et chauffé. Offrez-vous l'environnement par excellence pour rehausser votre confort!

Addendum

Ce lumineux jumelé est situé à seulement 500 mètres du lac
Memphrémagog et du centre-ville! : vous pourrez profiter
pleinement de Magog et de ses attraits incluant sa marina,
son centre-ville, ses restaurants et ses nombreux commerces
et services, en plus du parc de la Pointe Merry!
À aire ouverte, le salon est baigné de lumière. À travers
son décor contemporain, vous trouverez un foyer au gaz qui
crée une atmosphère agréable dans toute l'aire commune.
Les comptoirs en quartz et le dosseret de vitrocéramique
ajoutent une touche de sophistication à la cuisine, qui
dispose d'un ilot avec espace déjeuner, parfait pour les
repas rapides.
De plus, une verrière est accessible depuis la salle à
manger, vous permettant de profiter au maximum de la
luminosité naturelle toute l'année.
La propriété offre un confort exceptionnel grâce à son
plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée et dans la
salle de bains de l'étage.
À l'étage, la chambre principale est spacieuse et comprend
une garde-robe walk-in de 4,10 X 8,1 pieds.
La salle de bains est quant à elle équipée d'une douche en
verre et céramique ainsi que d'un bain autoportant
inspirant la détente.
Un garage attaché avec plancher chauffant est accessible
depuis l'intérieur de la propriété.
Située à proximité du centre-ville, cette propriété
bénéficie d'un emplacement idéal pour découvrir la
dynamique ville de Magog. Vous aurez également accès des
garderies, des parcs, un hôpital, l'autoroute et bien plus!
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

INCLUSION

-Électroménagers dans la cuisine -Pôles, rideaux, stores

EXCLUSION

-Effets personnels -Statuts de buddha




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 13x11.77 M
Dimension terrain 634 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 2018
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 1
Bâtiment $ 349,800
Total $ 349,801
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 100 / année
Frais de copropriété $ 1 / année
Frais commun/Loyer de base $ 500 / année
Taxes municipales (2023) $ 3131 / année
Taxes scolaires (2023) $ 278 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 11.4 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 7.2 x 6.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.6 x 17.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 7.4 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.1 x 10.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 15.1 x 12.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 14.6 x 13.5 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 12.8 x 9.3 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 19.5 x 12.3 P 2ième étage Céramique
Solarium 14 x 10.0 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 6.2 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Stratifié, Thermoplastique
Mode de chauffage Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements Bois, Pierre
Particularités Terrain boisé : feuillus, Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 13x11.77 M
Dimension terrain 634 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 2018
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 1
Bâtiment $ 349,800
Total $ 349,801
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 100 / année
Frais de copropriété $ 1 / année
Frais commun/Loyer de base $ 500 / année
Taxes municipales (2023) $ 3131 / année
Taxes scolaires (2023) $ 278 / année
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