MLS # 9484508
#5 14 Rue Omer Lecompte
Coteau-du-Lac, Montérégie, J0P1B0

3
1
1106.53 PC
2012

$349,000

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Remarque du courtier

Découvrez une vie de condo moderne avec cette unité spacieuse et bien entretenue comprenant 3 chambres, une salle de bain luxueuse et un magnifique sol stratifié de type bois. L'agencement ouvert relie de manière transparente la cuisine, qui est un rêve culinaire, la salle à manger et une salle familiale lumineuse avec un balcon pittoresque. Profitez de la vue sur la rivière et de la commodité de deux places de parking, de l'entrée par interphone et d'un sentier de promenade le long de la rivière. L'immeuble est situé à proximité de l'autoroute 20, des épiceries, des cafés, des restaurants, des pistes cyclables et des sites historiques.

Addendum

Bienvenue au 14 rue Omer Lecompte, app. 5, un superbe
condominium niché au coeur de Coteau-du-Lac. Ce condo
spacieux et moderne offre un style de vie confortable et
pratique.

En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec
un placard spacieux, offrant un espace de rangement
pratique pour vos effets personnels.

La cuisine est un rêve pour les amateurs de cuisine, avec
de belles armoires sombres et des appareils modernes. C'est
un espace élégant et fonctionnel qui inspirera le chef qui
sommeille en vous.

L'espace de vie principal est spacieux et accueillant, avec
un agencement ouvert qui relie de manière transparente la
cuisine, la salle à manger et une grande salle familiale.
La salle familiale est ornée de grandes et belles fenêtres
qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle dans
l'espace. Une porte-fenêtre mène à un balcon spacieux,
idéal pour profiter du soleil toute la journée. De votre
balcon, vous aurez une vue imprenable sur la rivière
Delisle, offrant une toile de fond tranquille et
pittoresque à votre vie quotidienne.

Le condo est orné d'un magnifique parquet stratifié de type
bois, ce qui lui confère une atmosphère chaleureuse et
accueillante. Cette unité a été bien entretenue et présente
un design contemporain et une abondance de lumière
naturelle.

Le lave-linge et le sèche-linge sont parfaitement placés
entre la cuisine et la salle familiale, ils sont cachés
derrière des portes de placard pour plus d'intimité et de
facilité.

L'appartement dispose d'une luxueuse salle de bains
complète avec une douche séparée et une baignoire à remous,
offrant une retraite digne d'un spa pour votre détente
quotidienne. Avec trois chambres à coucher de taille
généreuse, cette maison offre beaucoup d'espace pour la
détente et le divertissement.

Avec deux places de parking réservées à l'unité #5, vous et
vos invités aurez toujours un endroit où vous stationner.

L'immeuble dispose de deux entrées séparées, équipées d'un
système d'interphone pour plus de sécurité et de commodité.
En sortant de l'immeuble, on accède à un sentier de
promenade pittoresque qui longe la rivière, offrant un
cadre idéal pour les promenades et les activités de plein
air.
Situé au centre de Coteau-du-Lac, ce condo se trouve à
proximité de l'autoroute 20, d'épiceries, de cafés, de
restaurants, de la piste cyclable Soulanges et du site
historique national de Coteau-du-Lac. Vous aurez facilement
accès à tout ce que cette charmante ville a à offrir.

Ne manquez pas l'occasion de faire du 14 Rue Omer Lecompte,
Apt. 5, votre nouvelle maison. Faites l'expérience d'une
vie moderne dans un endroit pittoresque et pratique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et
faire de ce condo le vôtre!

INCLUSION

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les stores

EXCLUSION

Rideaux et tringles, lumière dans la chambre principale et variateur de lumière, miroir de salle de bain, étagères et crochets dans le placard du bureau.




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 47.8x21.2 P
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 3
Année de construction 2012
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 46,900
Bâtiment $ 158,700
Total $ 205,600
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2460 / année
Taxes municipales (2023) $ 1384 / année
Taxes scolaires (2023) $ 168 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.5 x 4.2 P 3ième étage Céramique
Salon 11.5 x 11.11 P 3ième étage Plancher flottant
Salle à manger 15.4 x 10.10 P 3ième étage Plancher flottant
Cuisine 11.1 x 9.5 P 3ième étage Céramique
Salle de bains 8.7 x 10.9 P 3ième étage Céramique
Hall d'entrée 5.6 x 3.5 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.1 x 11.7 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.6 x 10.3 P 3ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.5 x 13.2 P 3ième étage Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 47.8x21.2 P
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 3
Année de construction 2012
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 46,900
Bâtiment $ 158,700
Total $ 205,600
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2460 / année
Taxes municipales (2023) $ 1384 / année
Taxes scolaires (2023) $ 168 / année

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