Remarque du courtier

Découvrez une résidence d'exception dans le charmant quartier La Providence à St-Hyacinthe. Idéalement située à proximité des parcs, centre des loisirs et piste cyclable. Cette demeure unique se distingue avec élégance au sein de cette rue paisible, offrant une vue panoramique sur la montagne de St-Paul d'Abbotsford. Bien loin des propriétés ordinaires, cette maison se démarque par son allure distinctive et offre des extras exceptionnels ajoutés lors de la construction et aux fils des années. Cette résidence offre une opportunité rare sur le marché, combinant le confort, l'élégance et des caractéristiques exceptionnelles.

Addendum

Voici les caractéristiques qui distinguent cette propriété :

EXTÉRIEUR
-Revêtement d'acier 3 côtés + pierre et MAC en façade
-Système d'irrigation avant et arrière avec contrôleur wifi
-Cuisine extérieure incluant BBQ Napoleon Prestige Pro 500,
branchement direct bombonne au propane, sortie d'eau chaude
et froide avec drain relié à l'égout municipale
-Piscine 12p X 26p en fibre de marque Fibco installée en
2020, thermopompe et chauffe-eau électrique 10 kw, système
au sel, pompe variable avec connexion Bluetooth
-Cabanon 10pX14p, construit en 2020, revêtement d'acier,
inclus étagères, porte réglementaire pour accès piscine.
-3 caméras extérieure
-2 prises de roulotte 30 AMP
-Lumières paysagement avant et arrière
-Piscine creusée entièrement clôturée (clôture ornementale
en acier)
-Finition du solage en acrylique

INTÉRIEUR
-Foyer linéaire de marque Valar
-Comptoir de quartz
-Évier de cuisine en granit de marque Blanco
-Finition de plomberie de marque Aquabrass et Blanco
garantie à vie
-Filtre charbon sous l'évier de cuisine
-Entrée d'eau à l'arrière du réfrigérateur
-Haut-parleur intégré zoné (cuisine, salon, salle de
lavage, salle de bain, sous-sol, terrasse et bord de
piscine.
-Balayeuse centrale avec 2 boyaux encastrés 40 pieds
(rez-de-chaussée et étage) + sortie balayeuse au sous-sol
et garage
-Domotique
-Valve automatique avec 6 détecteurs de fuite d'eau (3
toilettes, réservoir eau chaude, lave-vaisselle et laveuse)
-Thermostat électronique programmable WIFI
-Internet et câble dans toutes les chambres et salle de
lavage
-Câblage HDMI (4) entre meuble multimédia et télévision
-Drain de douche en dessous de la laveuse pour réduire les
risques de dommage si dégât d'eau.
-Plancher du sous-sol en béton poli chauffant
-Échangeur d'air Venmar X Series avec récupérateur de
chaleur et recirculation pour l'été
-Thermopompe murale 2 zones de marque Daiken Série S
garantie 12 ans (pièces et main d'oeuvre) entretien non
inclus
-Plancher du garage époxy chauffant
-Mezzanine du garage
-Chauffage Dragon au garage


Suite des inclus: pompe submersible du puit d'assèchement
de la piscine, contrôleur Wifi pour système d'irrigation, 3
caméras 4K extérieur, système d'alarme non relié, chauffage
dragon du garage, ouvre porte électrique du garage,
contrôleur domotique Insteon, thermopompe mural 2 têtes
Daikin, échangeur d'air Venmar X Serie, accessoires du
module de jeu, 4 serrures électronique à code, étagères du
cabanon.

Prendre note que la 4e chambre est facilement aménageable
au sous-sol en ajoutant une division.

INCLUSION

Luminaires, stores, toiles et rideaux, cellier, haut parleur intérieur et extérieur, BBQ Napoleon Prestige Pro 500, petit réfrigérateur cuisine extérieur et garde-manger, lave-vaisselle, 5 bancs de l'ilot de cuisine, balayeuse centrale et accessoires, hotte de poêle, accessoires de piscine

EXCLUSION

Rideaux de la chambre des maîtres, enregistreur des caméras, amplificateur des haut-parleur, spa, IPAD mural, contrôleur wifi de la porte de garage, support de télévision mural, abri soleil, trampoline, chauffe terrasse électrique de l'abri soleil.