Remarque du courtier

Occasion clé en main rare sur la rue principale animée de Rigaud. Cet immeuble polyvalent offre un grand espace commercial plein de caractère au rez-de-chaussée, doté d'une cuisine professionnelle, d'une chambre froide et de postes de préparation -- idéal pour un restaurant, café, boulangerie, traiteur ou épicerie fine. Excellente visibilité sur rue et galerie avant couverte pour attirer les passants. À l'étage, un spacieux appartement de 4 chambres baigné de lumière, parfait pour habiter ou louer. Grande entrée privée pour cinq véhicules et accès arrière pratique. Habitez au-dessus de votre commerce ou réinventez le tout.

Addendum

Immeuble commercial et résidentiel polyvalent sur la rue principale de Rigaud Espace commercial au rez-de-chaussée doté d'une cuisine de qualité professionnelle, ainsi qu'un appartement de 4 chambres à l'étage Exploité actuellement comme commerce de détail et atelier de production alimentaire spécialisé Comprend une grande entrée privée avec stationnement pour cinq véhicules Une occasion clé en main rare pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur

Un grand espace commercial flexible au rez-de-chaussée Aménagement ouvert et plein de caractère, avec chaleureuses poutres de bois et lumière naturelle abondante Configuré actuellement en boutique de détail avec présentoirs et comptoir-caisse Idéal pour un restaurant, un café, une boulangerie, un service de traiteur, une épicerie fine ou tout autre projet axé sur l'alimentation Les pièces avant accessibles à la clientèle s'ouvrent sur les espaces de production et d'entreposage à l'arrière

Une véritable cuisine commerciale de qualité professionnelle Chambre froide et postes de préparation déjà en place

Excellente visibilité et présence sur rue Emplacement de premier choix sur la rue principale de Rigaud, assurant un fort achalandage quotidien et une exposition naturelle Galerie avant couverte avec affichage et places assises pour attirer les passants Forte exposition aux piétons et aux automobilistes -- un avantage immédiat pour tout concept commercial ou d'accueil

Un spacieux appartement de 4 chambres à l'étage Espaces de vie généreux et baignés de lumière, parfaits pour un propriétaire-occupant ou comme logement locatif Aire de vie et cuisine à aire ouverte avec planchers de bois franc Quatre chambres offrant une grande flexibilité pour la famille, les invités ou le bureau à domicile Salle de bain complète et terrasse privée à l'étage donnant sur la rue

Stationnement abondant et accès arrière Grande entrée privée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules Entrée arrière facilitant le chargement, les livraisons et la gestion des stocks Un atout réel sur une rue commerciale animée, tant pour la clientèle que pour les locataires Espace de cour arrière supplémentaire et bâtiment annexe pour l'entreposage

Un emplacement de choix à Rigaud Situé sur l'un des axes les plus passants et les plus visibles de Rigaud Entouré de commerces, de services et d'un achalandage de quartier constant Accès pratique aux grands axes routiers pour les déplacements et les livraisons Habitez au-dessus de votre commerce, louez la résidence pour un revenu, ou réinventez l'immeuble entier autour de votre propre concept