MLS # 9086436
2545 Rue du Bourgogne
Saint-Lazare, Arrondissement Cedarbrook, J7T2C1

5
3
N/A
2002

$1,280,000

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Remarque du courtier

Exquis bungalow exécutif avec finitions immaculées dans l'ensemble. Situé dans quartier extrêmement tranquille a Cedarbrook. Aménagement paysager impeccable sur un terrain de plus de 25 000 pieds carrés avec grande cabane et véranda 3 saisons. Garage double impeccable! À son intérieur, on trouve de riches revêtements de sol en Kempa et en ardoise, des plafonds de 9 et 10 pieds partout, une cuisine conçue pour un chef, et superbe aile de maître avec salle de bain attenante. Trois grandes chambres au sous-sol avec théâtre et espaces de loisirs. Une maison exceptionnelle à ne pas manquer!

Addendum

Bungalow exquis construit sur mesure dans le quartier
tranquille de Cedarbrook. Une maison forteresse construite
avec le plus grand soin et qualité; sur un terrain
impeccablement aménagé avec des fontaines et des pavés.
Garage double impeccable et allée spacieuse pour 12
voitures. L'intérieur vous accueillera avec de grands
plafonds, un riche plancher en bois Kempa et en ardoise.
Une cuisine de chef avec réfrigérateur industriel, plaque
de cuisson française, remplisseur d'eau pour pots,
comptoirs en granite, et une dinette confortable. Elle
s'ouvre sur une grande salle à manger et une salle
familiale idéale pour les réunions. Aile privée du maître
avec salle de bain et placard. Une grande chambre ou un
bureau orienté vers l'avant, et une véranda 3 saisons pour
un espace de vie étendu tout au long de l'année. Le
sous-sol offre une disposition incroyable comprenant 3
chambres spacieuses, une salle de bains et de nombreux
espaces de loisirs. Une maison exceptionnelle à ne pas
manquer!

EXTÉRIEUR

- L'extérieur en acrylique durable et les coffrages
isolants renforcés par des barres d'armature (ICF) offrent
une efficacité énergétique optimale.
- Aménagement paysager en pavés (présenté dans le magazine
RocVale), avec plus de 300 hostas et cèdres plantés,
jardins et fontaine
- Nouveau toit en bardeaux d'asphalte 2020
- Éclairage autour de toute la maison 2021
- Vanne d'arrêt d'eau 1/4 de tour à l'extérieur devant et
derrière
- Nombreuses prises de courant à l'extérieur
- Le garage a une prise 30A 240V
- Le garage est équipé d'un lavabo avec eau chaude et
froide.
- Véranda 3 saisons avec moustiquaires anti-animaux et
connexion d'une valve de propane à un réservoir de gaz de
1000L pour BBQ
- Cabane spacieuse avec éclairage et prises de courant.
- Générateur automatique de 17Kw

INTÉRIEURS
- Parquet en bois Kempa riche et exotique de Malaisie
- Carreaux d'ardoise rustiques et durables avec des motifs
en chevrons et de la porcelaine de haute qualité partout
- Plomberie en cuivre avec isolation
- Salles de bain du niveau principal améliorées avec des
sols chauffants
- Baignoire de la salle de bain principale isolée, l'eau
reste chaude plus longtemps
- Ventilateur d'extraction avec minuterie dans toutes les
salles de bains
- Tous les murs intérieurs sont isolés pour amortir le bruit
- Nombreuses prises de courant et interrupteurs dans toute
la maison
- Lumieres LED installés 2021
- Interrupteurs à gradation dans la salle à manger et dans
l'encastré du salon
- Les poignées de porte ont toutes une serrure et deux clés
par porte
- Le panneau électrique a un protecteur de surtension
- Pompe à eau sèche
- Les capteurs du système d'alarme sont installés dans le
cadre de la fenêtre
- Ventilateur de 800cfm dans le grenier pour un meilleur
contrôle de la température et la longévité des bardeaux de
toit
- Hotte de cuisinière 900 cfm dans la cuisine
- Fournaise au propane Bi-Energy
- Intérieur 2021 peinture fraîche Benjamin Moore

INCLUSION

Ouvre-porte de garage, Générateur 17KW, cuisinière à gaz (Wolf), hotte de cuisine, réfrigérateur (True), lave-vaisselle, quelques luminaires, congélateur, support TV

EXCLUSION

Rideaux et tringles à rideaux de la chambre principale, luminaire de la chambre principale, luminaire de la salle à manger, luminaire de bureau, citerne de propane louée




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 45.8x57 P
Dimension terrain 25,105 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2002
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 132,500
Bâtiment $ 560,300
Total $ 692,800
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2900 / année
Taxes municipales (2022) $ 4545 / année
Taxes scolaires (2022) $ 294 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Autre 8.1 x 10.10 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 10.11 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 11.2 x 17.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 4.11 x 6.1 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salon 15 x 17.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.5 x 21.5 P Rez-de-chaussée Ardoise
Coin repas 8.8 x 12.5 P Rez-de-chaussée Ardoise
Autre 4.7 x 10.11 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salle de bains 4.11 x 11 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 16.2 x 16.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.11 x 15.4 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 4.10 x 4.11 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 7.10 x 11 P Rez-de-chaussée Autre
Autre 14.5 x 30.4 P Sous-sol Ardoise
Autre 15.6 x 21.6 P Sous-sol Bois
Salle de bains 7.3 x 14.5 P Sous-sol Marbre
Chambre à coucher 12.3 x 15.4 P Sous-sol Bois
Penderie (Walk-in) 5.8 x 7.2 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 12.3 x 15.4 P Sous-sol Bois
Penderie (Walk-in) 5.8 x 7.9 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 12.2 x 15.4 P Sous-sol Bois
Penderie (Walk-in) 5 x 11.2 P Sous-sol Bois
Autre 10.10 x 10.11 P Sous-sol Ardoise
Rangement 10.11 x 4.5 P Sous-sol Ardoise
Rangement 10.11 x 17.8 P Sous-sol Ardoise
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Propane
Équipement disponible Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Autre
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 45.8x57 P
Dimension terrain 25,105 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2002
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 132,500
Bâtiment $ 560,300
Total $ 692,800
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2900 / année
Taxes municipales (2022) $ 4545 / année
Taxes scolaires (2022) $ 294 / année

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