Remarque du courtier

MAGNIFIQUE CONDO RÉNOVÉ, SEMI-MEUBLÉ ou MEUBLÉ($ supp.), très spacieux sur 2 étages ! Chaleureux avec murs de briques et planchers de bois, et lumineux par sa large fenestration et hauts plafonds ! Il offre une vaste aire de jour ouverte, cuisine moderne, grande SÀM, salon double avec porte-patio, terrasse privée, 1 SDE, 4 chambres, 2 SDB, balcon, 2 puits de lumière, air climatisé, beaucoup de rangement, système d'alarme, et possibilité de louer 2 stationnements($)... Tout le CONFORT et l'ESPACE désirés pour votre famille ! VIVEZ à pied de TOUT, grands Parcs, transport en commun... au coeur du Plateau-Mont-Royal, quartier très recherché !!!

Addendum

*** EXCEPTIONNEL ! La Belle VIE au Coeur du
Plateau-Mont-Royal, vibrant quartier très recherché, à 5
minutes du Centre-ville de Montréal !

*** À Louer SEMI-MEUBLÉ ou MEUBLÉ(4500$/mois), à discuter
***

- Très facile d'accès, près de deux immenses parcs verts
aménagés offrant une multitude d'activités 4 saisons: le
Parc du Mont-Royal et le Parc Lafontaine.

- Autobus en face de la propriété, métro à qq minutes de
marche, station de bixis ... et tous les commerces et
services à pied !

- STATIONNEMENT : Notez que les 2 stationnements sont en
tandem (un derrière l'autre) situés directement derrière
l'immeuble accessibles par ruelle, et pourraient être loués
à la compagnie propriétaire avec contrat annuel, au coût de
450$/mois pour les 2 places de stationnement, dès Novembre
2024.

- AUTRES CONDITIONS de Location :

1) Interdit aux: animaux, fumeur, vapoteur, drogue,
culture, sous-location, cession, partage du logement avec
autres personnes que celles mentionnées au Bail, peinture
et/ou altération du condo/inclusions sans permission du
Locateur.

2) Le Locataire doit remettre un Rapport pré-locatif
complet(aux frais du Locataire) avec preuve de
revenu/emploi et Références, dans les 4 jours suivant
l'acceptation de la Promesse de Location, et le tout doit
satisfaire le Locateur. Si le Locateur n'est pas satisfait,
il devra aviser par écrit le Locataire, dans les 2 jours
suivant le délai précédemment mentionné, qu'il annule la
Promesse de location et donc qu'aucun Bail ne sera signé.

3) Le Bail doit être signé dans les 15 jours suivant
l'acceptation de la Promesse de Location.

4) À la signature du Bail, le Locataire doit remettre ceci:
- une preuve d'Assurance responsabilité civile (de 2
millions $) valide pour toute la durée du Bail
- le montant du 1er mois de loyer au courtier inscripteur,
par virement Interac.

5) Le paiement du loyer du Locataire se fera par virements
Interac au Locateur, chaque 1er jour de chaque mois, à
compté du 2ème mois de location.

6) Le locataire doit: respecter les Règlements d'immeuble,
garder propre et bien entretenu le condo et ses inclusions,
réparer à ses frais tout dommage causé par sa faute (mis à
part l'usure normale) sans délai, à la fin du Bail remettre
les lieux et les inclusions dans le même état qu'à son
arrivée, collaborer à toute demande de visite du Locateur
et/ou de son représentant.

INCLUSION

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte, fixtures et lampes, grande bibliothèque noire, 2 armoires PAX (dans CCP et sa SDB), meuble rangement blanc de la 2ème SDB, store de CCP, 4 miroirs, 2 porte-bouteilles muraux, porte-chandelles mural, système d'alarme non relié, air-climatisé mural, aspirateur, tapis du corridor au 2ème ét., armoire de terrasse, BBQ, poubelle, bac recyclage, 2 sets de clés. *** Possible de louer 2 Stationnements en tandem 450$/mois dès novembre

EXCLUSION

Meubles non inclus (peuvent être inclus pour 500$/mois supplémentaires), effets personnels, chauffage, électricité, eau chaude, cable TV, internet, téléphone, déneigement terrasse + balcon + escalier arrière, 2 stationnements extérieurs en tandem (à louer en supplément pour 450$/mois dès novembre), frais de ménage, réparations/paiement de tout dommage causé par le locataire. Frais d'enquête pré-locative.