Remarque du courtier

Bienvenue au 118 5e Avenue à Sherbrooke ! Ce duplex spacieux est idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Le logement du rez-de-chaussée dispose d'un salon lumineux, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine multifonctionnelle avec verrière et de trois grandes chambres. Le sous-sol offre une vaste salle familiale, un bureau et de nombreux rangements. À l'étage, le logement comprend un salon spacieux, deux chambres, un bureau et un accès au patio. Un garage détaché, une piscine hors terre et un joli terrain complètent la propriété

Addendum

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune
promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant
mercredi le 6 novembre 2024 à 16h00.

Bienvenue au 118 5e Avenue, à Sherbrooke ! Avec ses
logements sont spacieux et complets, ce duplex est idéal
pour un propriétaire occupant ou encore un investisseur
immobilier.

Le logement du rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon
lumineux en aire ouverte avec la salle à manger, créant un
espace convivial. La salle à manger mène vers une zone
multifonctionnelle comprenant la cuisine, une cuisinette et
une verrière lumineuse. Les trois chambres sont spacieuses.
Deux d'entre elles proposent des garde-robes, offrant un
confort optimal. Une salle de bain complète ce niveau. Au
sous-sol, une grande salle familiale vous attend, idéale
pour les soirées en famille. On y trouve également une
pièce pouvant servir de bureau. Une salle de lavage de
grande taille permet également du rangement supplémentaire,
complétée par une salle d'eau et deux autres espaces de
rangement.

À l'étage, le logement du haut vous accueille dans un
espace invitant. Le salon est spacieux, et la salle à
manger est reliée à une cuisine pratique. La chambre
principale, très généreuse, comprend un walk-in, tandis que
la deuxième chambre est également dotée d'une garde-robe.
Un bureau, avec une porte menant au patio arrière, offre un
espace de travail agréable. Le logement dispose aussi d'une
salle de bain avec douche et d'une salle d'eau
supplémentaire.

À l'extérieur, un garage détaché, une piscine hors terre et
un joli terrain complètent l'ensemble.

Les 2 logements seront libres à l'acheteur lors de la prise
de possession.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses

INCLUSION

piscine hors-terre avec accessoires, thermopompe de piscine (besoin d'être vérifier)laissé sans garantie de fonctionnement, borne électrique, moteur électrique du garage, luminaires, persiennes, thermopompe murale de l'appartement 1.

EXCLUSION

bonbonne propane, pôles et rideaux, lave-vaisselles de l'appartement 1 et 2, 2 armoires de rangement PAX dans l'unité 1