MLS # 28901638
8140 Rue de l'Alverne
Montréal (Saint-Léonard), Montréal, H1R2R5

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 43,200 /an

$895,000

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Remarque du courtier

Superbe duplex! Quartier recherché à St-Leonard. Grande extension avec "Cantina" au sous-sol. Solarium de la cuisine au 1er étage. Entrée de garage & trottoir en pavé-uni. Toît fait en 2020. Tout occupé par le propriétaire donc occupation double possible. Très bien entretenu avec mises à jour et rénos au fil des années. Voir la liste à l'addendum.

Addendum

2003 Extension/solarium 4 saisons avec cuisinière à gaz et
réservoir de gaz propane
pavé-uni (entrée de garage pour 2 voitures, trottoir
et patio)
aménagement paysager
balcon arrière du 2e étage
escalier arrière
chambre froide (Cantina)
3 armoires de cuisine (1er étage)
armoires de salle de bain (1er étage et sous-sol)
cuisine au sous-sol
placard en cèdre
aspirateur central (1er étage et sous-sol)
système d'alarme

2004 cuisine et salle de bain du 2e étage
plancher de bois franc dans le couloir
portes des chambres et des placards

2005 fenêtres arrière (2ème étage)
2010 appuis de fenêtre
remise

2014 changement de l'isolation (sous l'escalier avant)
réservoirs d'eau chaude (40 gal)

2015 panneau électrique - réçu
plancher de la cuisine au sous-sol (tuiles)
rejointoiement des briques

2016 pompe à chaleur (2ème étage) - reçu
2017 pompe à chaleur (1er étage) - reçu
2020 plancher du bureau au sous-sol (bois stratifié)
toit - reçu

INCLUSION

Rez-de-chaussé et sous-sol: Fixtures d'éclairage, stores, rideaux et tringles, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, réservoir à eau chaude, cabanon, gazebao, climatiseur mural. 2e étage: Fixtures d'éclairage, stores, lave-vaisselle, poêle, réservoir à eau chaude, climatiseur mural

EXCLUSION

2e étage: Rideaux et tringles dans le salon et chambre à coucher principale






BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 12.5x9.76 M
Dimension terrain 371 MC
Nombre d'étages 2
Unités 1 x Autre, 1 x Autre
Année de construction 1965
ÉVALUATION
Année 2018
Terrain $ 222,400
Bâtiment $ 419,200
Total $ 641,600
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 5177 / année
Taxes scolaires (2020) $ 609 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 18.7 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.9 x 8.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.0 x 10.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 12.9 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.5 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.2 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 15.0 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.3 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 20.7 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 12.0 x 4.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 25.6 x 12.0 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 15.5 x 19.0 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 11.6 x 8.6 P Sous-sol Céramique
Autre 12.11 x 11.2 P Sous-sol Céramique
Salle de jeux 12.7 x 9.10 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 13.2 x 6.3 P Sous-sol Céramique
Autre 6.7 x 4.7 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel
Foyers-poêles Poêle au gaz
Toiture Membrane élastomère
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(514) 951 1165

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 12.5x9.76 M
Dimension terrain 371 MC
Nombre d'étages 2
Unités 1 x Autre, 1 x Autre
Année de construction 1965
ÉVALUATION
Année 2018
Terrain $ 222,400
Bâtiment $ 419,200
Total $ 641,600
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 5177 / année
Taxes scolaires (2020) $ 609 / année
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