Remarque du courtier

OPPORTUNITÉ !! Fermette avec une charmante propriété RÉNOVÉE plus de 350 000$ en améliorations. Elle possède 4 chambres à coucher de bonne dimension, cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte. Un vaste terrain de 89 000 pc vous offrant une section écurie de 5 box avec manège en sable et clôturé de 60'x 120'. Garage double de 30'x 30' détaché avec 3 portes de garage. Emplacement calme et paisible avec vue sur le Mont Rougemont et à quelques minutes de la ville. Parfait pour le petit élevage ou pour vos chevaux. Une visite s'impose !

Addendum

Cachet unique et chaleureux à découvrir.

Bâtiments:

- Résidence principale
- Garage double de 30'x 30' avec 3 portes de garage.
- Abri de chevaux 17'x 24'
- Écurie 32'x 24' (4 box à chevaux + 1 poney)
- Abri à vache 10'x 8'
- Poulailler

Équipements:

- Écurie possède un grenier pour +- 700 balles de foins et
un
rangement pour la moulée.
- Petite fosse pour le fumier en béton
- Buvette chauffante
- Clôture électrique
- Clôture de terrain neuve + piquets

Améliorations depuis 2016 (Plus de 350 000$)

- Fausse septique Écoflo 2016
- Toiture 2016
- Portes et fenêtres 2016
- Chauffe eau 2016
- Électricité: chauffage, prise lumières 2016
- Isolation du sous-sol R-15 2016
- Escaliers en chêne 2016
- Poêle à bois et cheminée 2016
- Sump pump 2016
- Thermopompe murale 2017
- Plancher de vinyle 2016-2020
- Plomberie 2016-2022
- Entrée en gravier demi-rond 2016
- Garage 2019
- Puit artésien: pompe neuve, système de pression constante,
tuyau et système à l'eau 2022
- Adoucisseur d'eau 2022
- Balayeuse central 2022
- Panneau électrique 2023
- Salle de bain complète 2023

Garage:

- 3 portes de garages
- 2 moteurs portes électrique
- Plancher béton chauffant au glycol
- Chauffe eau
- Salle d'eau avec porte indépendante sur la cour
- 2 sorties d'eau extérieur pour les chevaux (chauffant)
- Revêtement 100% de tôle
- Abri à chevaux de 17x24 annexer au garage
- Electricité et lumières
- Plomberie
- Isolation murs R20+R6
- Isolation toit R20
- Tablettes 2023

Inclus aussi 3 poules pondeuses et 2 chats

À vous de trouvez votre vocation sur cette magnifique
terrain à proximité de la ville et des services.

Accès rapide aux grands axes routiers:
-Autoroute 10-20 et la 112.

Une rareté sur le marché !

INCLUSION

Luminaires, hotte de cuisine, stores, persiennes, aspirateur central, thermopompe murale, 2 moteurs portes garage, système glycol au garage, ventilateur garage, rangements garage, buvettes chauffante intérieur et extérieur, clôture électrique. Le tout sans la garantie de qualité

EXCLUSION

Lave-vaiselle, rideaux et tablettes murales dans les chambres des enfants au rdc et sous-sol. Support mural de télévision. Animaux: Chevaux, boeuf et chiens