MLS # 28839264
151 Rue Groulx
Granby, Estrie, J2G8V3

5
2
126.4 MC
2017

$659,900

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Remarque du courtier

Magnifique propriété récente construite en 2017, située à Granby, à proximité de tous les services. Idéale pour une famille, elle offre un espace de vie confortable avec 5 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Profitez de l'extérieur avec une piscine et un spa, parfaits pour se détendre ou recevoir. Une opportunité rare d'acquérir une maison clé en main dans un secteur recherché. Ne manquez pas votre chance !

Addendum

Bienvenue au 151 rue Groulx, à Granby : une superbe
propriété construite en 2017 qui saura combler tous les
besoins de votre famille. Située dans un quartier paisible
et convoité, cette maison récente vous offre un parfait
équilibre entre confort moderne, emplacement stratégique et
qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse
et la luminosité abondante qui inonde chaque pièce. La
maison propose 5 chambres à coucher spacieuses, idéales
pour accueillir chaque membre de la famille, ainsi que 2
salles de bain complètes parfaitement aménagées.

L'aire de vie ouverte regroupe un salon convivial, une
salle à manger accueillante et une cuisine fonctionnelle,
créant un espace de vie harmonieux et propice aux
rassemblements.

À l'extérieur, profitez d'un véritable oasis de détente :
une grande cour aménagée avec piscine, spa et terrasse vous
attend pour des moments inoubliables en famille ou entre
amis.

À proximité de toutes les commodités -- écoles, parcs,
commerces, axes routiers -- cette maison est un choix
judicieux pour ceux qui recherchent à la fois la
tranquillité d'un quartier familial et la proximité des
services.

Une visite vous convaincra : cette propriété est l'endroit
rêvé pour voir votre famille grandir. Ne laissez pas passer
cette belle opportunité !

INCLUSION

Fixtures, stores, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, climatiseur mural, tablettes, cabanon, miroirs des salles de bains, spa.

EXCLUSION

Lave-vaisselle




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.64x11.11 M
Dimension terrain 535 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2017
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 115,000
Bâtiment $ 366,000
Total $ 481,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3120 / année
Taxes scolaires (2025) $ 261 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.9 x 6.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.9 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.9 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.9 x 14.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.4 x 14.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.4 x 14.1 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 8.6 x 4.10 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 8.5 x 3.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.3 x 15.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 14.0 x 13.3 P Sous-sol Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 4.8 x 8.2 P Sous-sol Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 5.7 x 8.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 14.0 x 14.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 8.1 x 6.2 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 8.1 x 7.8 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 12.4 x 13.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 12.4 x 19.11 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 8.1 x 11.1 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager
Armoires Mélamine, Thermoplastique, Mélamine, Thermoplastique, Mélamine, Thermoplastique, Mélamine, Thermoplastique, Mélamine, Thermoplastique
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Revêtements Aluminium, Pierre, Vinyle, Aluminium, Pierre, Vinyle, Aluminium, Pierre, Vinyle, Aluminium, Pierre, Vinyle, Aluminium, Pierre, Vinyle
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.64x11.11 M
Dimension terrain 535 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2017
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 115,000
Bâtiment $ 366,000
Total $ 481,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3120 / année
Taxes scolaires (2025) $ 261 / année
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