MLS # 28810409
52 Rue Théorêt
Val-des-Monts, Arrondissement Perkins, J8N5B7

4
2
2586 PC
2013

$1,499,900

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Vendu

Remarque du courtier

Conçu avec soin et construite avec des finitions exquises; bienvenue à 52 rue Théorêt. Située aux abords du fameux lac Mcgregor,cette magnifique maison de 2 586pc (incluant le walk-out) offre un niveau de luxe inégalé et un style de vie de confort somptueux! En entrant par les portes doubles,vous découvrirez le spacieux hall d'entrée avec son haut plafond et son concept à aire ouverte à la grandeur.L'utilisation de la pierre au salon et le bois intérieur offre une transition en douceur avec la le style de la nature extérieur.Le balcon arrière propose une vue panoramique sur le lac Mcgregor donc vous pouvez aisément profiter des soirées d'été!

Addendum

- Situé aux abords du Lac Mcgregor
- 2 salles de bains
- 1 salle d'eau
- Plafond de 8 pieds au rez-de-chaussée
- Concept à aire ouverte
- Salon avec un mur de pierre et un foyer électrique
- Le balcon arrière est d'environ 9,5 x 29,8 à une vue
panoramique sur le lac Mcgregor, vous pourrez aisément
accommoder une table pouvant accueillir 10 personnes pour
profiter des soirées d'été
- Cette propriété vous offre deux grandes chambres à
coucher au premier étage, la chambre principale comporte un
grand walk-in et un accès direct à la salle de bain. La
chambre à coucher vous charmera avec sa vue imprenable sur
le lac
- Chemin avec marches en pierres pour ce rendre au lac
- La cuisine comporte un garde-manger de bonne dimension
pour du rangement supplémentaire. Elle propose également
des armoires stratifiés et des comptoirs en quartz
- Le bord de l'eau sablonneuse est parfait pour la baignade
- Le sous-sol comporte 2 chambres et une grande salle
familiale pour vos réceptions et soirées en famille. De la
salle familiale vous pourrez admirer le lac et les couchers
de soleil puisqu'il est "walk-out"
- Le garage est chauffé et propose beaucoup de rangement.
De plus, au sous-sol vous pourrez trouver une salle
complète de rangement.
- Escalier en bois massif pour descendre au sous-sol

***possibilité d'acheter le terrain vacant voisin (23
Versant)***

INCLUSION

laveuse/sécheuse cuisinière, frigo, lave-vaisselle, fournaise, chauffe-eau, échangeur d'air, quai, spa (1 pompe fonctionne pas actuellement) rideaux/stores, luminaires, AC central, aspirateur central, frigo dans le garage (tout les meubles pourraient etre négociable).

EXCLUSION

Réservoir de propane loué.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13x10.33 M
Dimension terrain 21,586 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2013
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 125,200
Bâtiment $ 581,000
Total $ 706,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 6941 / année
Taxes scolaires (2022) $ 682 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 10.6 x 7.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 8.1 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 8.1 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 6.8 x 3.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.7 x 3.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.7 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 16.6 x 15.2 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 12.11 x 5.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 16.6 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.3 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 16.6 x 15.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 11.1 x 6.11 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 16 x 9.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 30.3 x 29.5 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 16.3 x 10.7 P Sous-sol Béton
Rangement 12.9 x 14.11 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Stratifié
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Eau du lac
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur central
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Bois, Pierre
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13x10.33 M
Dimension terrain 21,586 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2013
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 125,200
Bâtiment $ 581,000
Total $ 706,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 6941 / année
Taxes scolaires (2022) $ 682 / année

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