MLS # 28591547
21191 Rue Euclide Lavigne
Sainte-Anne-de-Bellevue, Arrondissement Nord, H9X4C9

5
4
5511.1 PC
2007

$2,498,000

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Remarque du courtier

Maison familiale somptueuse aux finitions impeccables comprenant 4+1 chambres, beaux planchers de bois franc, sous-sol fini avec bar, piscine creusée et pool house. La maison est située sur un terrain de coin et n'a aucun voisin arrière. La cour arrière exquise est une oasis isolée. Profitez du meilleur de la nature et des commodités urbaines dans cette communauté recherchée : la charmante rue Sainte-Anne longeant le canal Sainte-Anne-de-Bellevue regorge de boutiques, restaurants, cafés et attractions. Bien que situé à proximité du Morgan Arboretum, un boisé de 245 hectares avec 25 km de sentiers de marche, de ski et de raquette.

Addendum

Maison familiale nichée dans une impasse prestigieuse et
privée
4+1 chambres, sous-sol fini avec bar, piscine creusée et
pool house
Design haut de gamme et classique partout,
exceptionnellement entretenu, clé en main

La maison est située sur un terrain de coin et n'a aucun
voisin arrière
Attrait incroyable avec façade en pierre, tourelle et cour
avant paysagée
Garage attenant pour 3 voitures avec allée pavée

Les doubles portes vous accueillent dans un grand hall
d'entrée
Un élégant salon formel avec du parquet, des lambris et un
mur de fenêtres incurvé
Portes françaises ouvertes sur la salle à manger formelle
À côté se trouve la cuisine, dotée de magnifiques armoires
en bois, d'un réfrigérateur double largeur, d'un îlot
incurvé avec bar pour le petit-déjeuner, d'un espace salle
à manger ensoleillé et d'un accès au patio
Un foyer au gaz double face se connecte à une salle
familiale spacieuse avec deux ensembles de portes doubles
qui mènent à la cour arrière
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un
grand bureau à domicile

Un superbe escalier en bois franc mène au spacieux palier
du deuxième étage
La luxueuse suite principale offre une retraite tranquille:
une chambre lumineuse et aérée avec de grandes fenêtres et
du parquet, un immense dressing avec des éléments intégrés
et une salle de bains de type spa avec une grande douche à
l'italienne, une double vasque, une baignoire profonde et
toilettes et bidet séparés
Deux chambres supplémentaires sont idéales pour les enfants
et ont accès à une salle de bain jack-and-jill
Suite séparée comprenant un salon, une chambre, une salle
de bains attenante et un dressing

Le vaste sous-sol est magnifiquement aménagé et offre
beaucoup d'espace
Salle familiale
Un bar avec réfrigérateur à vin et encastré s'ouvre sur une
salle de jeux spacieuse
Salle de billard séparée
Salle de gym
Chambre supplémentaire
Salle de bain complète avec grande douche à l'italienne
Buanderie

La cour exquise est une oasis isolée
Entièrement clôturé avec un entourage de haie de cèdres
Grand patio en pierre avec cuisine extérieure
Coin salon avec foyer au gaz
Grande piscine creusée à l'eau salée chauffée avec jeux
d'eau
Pool house avec climatisation

La maison est située près du bord de Morgan Arboretum, une
forêt de 245 hectares avec 25 km de sentiers de marche, de
ski et de raquette.
La charmante rue Sainte-Anne regorge de boutiques,
restaurants, cafés et attractions.
Le marché de Sainte-Anne regroupe plus de 30 commerçants
vendant des produits biologiques et des produits artisanaux
De nombreuses activités nautiques au Lac Saint-Louis :
navigation de plaisance, kayak, canot, paddle-board
Activités familiales à proximité : Zoo Ecomuseum, complexe
sportif, musée de l'aviation, observatoire
À proximité des garderies, des écoles primaires et
secondaires
Également le Collège John Abbott, le Campus Macdonald de
l'Université McGill et l'Hôpital Sainte-Anne

INCLUSION

Couvre-fenêtres, cuisinière au gaz Wolf, réfrigérateur Electrolux, lave-vaisselle Bosch, G.E. cave à vin, hotte de cuisine. Bar et réfrigérateur à vin du sous-sol, tabourets de bar. Ext BBQ. réfrigérateur et fpl. A/C dans pool-house, accessoires de piscine, réfrigérateur de garage, congélateur, 3 ouvre-portes et 2 télécommandes.

EXCLUSION

Robot de piscine et système d'alarme




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 40x61 P
Dimension terrain 18,854 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2007
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 543,000
Bâtiment $ 1,095,900
Total $ 1,638,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 11939 / année
Taxes scolaires (2023) $ 1278 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 10.11 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.0 x 20.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.5 x 17.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 13.11 x 13.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.0 x 18.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 27.5 x 15.2 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 15.7 x 14.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.8 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 18.0 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 5.3 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.6 x 18.2 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 13.3 x 12.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 14.9 x 11.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.11 x 11.0 P 2ième étage Bois
Autre 15.4 x 15.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.6 x 12.5 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 7.5 x 5.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.4 x 13.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.1 x 8.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 15.6 x 13.6 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 16.2 x 4.2 P 2ième étage Bois
Salle familiale 15.1 x 13.2 P Sous-sol Bois
Autre 44.10 x 12.3 P Sous-sol Bois
Salle de jeux 21.0 x 14.2 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 13.1 x 12.2 P Sous-sol
Salle de bains 6.11 x 8.0 P Sous-sol Céramique
Autre 14.1 x 9.4 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 11.9 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 16.11 x 12.6 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 14.7 x 4.6 P Sous-sol
Rangement 15.3 x 5.7 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Pierre
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 40x61 P
Dimension terrain 18,854 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2007
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 543,000
Bâtiment $ 1,095,900
Total $ 1,638,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 11939 / année
Taxes scolaires (2023) $ 1278 / année
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