MLS # 28565380
216 Ch. de Fulford
Lac-Brome, Estrie, J0E1S0

5
4
4445 PC
2019

$7,200,000

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Remarque du courtier

Propriété unique, ce domaine, de 50,93 acres bénéficie d'un emplacement unique au Lac Brome, avec de nombreux sentiers et en bordure de la rivière Yamaska. Elle comporte des arbres matures et des pommiers, ce qui en fait un site idéal pour des projets agricoles. Une grande écurie et un loft de 1700 pieds carrés, Cabane à sucre, tandis que les sentiers et les pacages sont parfaits. La piscine et l'espace de relaxation sont parfaits pour profiter des mois d'été. Cette propriété comprend également un grand garage à trois portes bien isolé pour stocker des équipements utilitaires. Planifiez une visite de ce magnifique Domaine.

Addendum

Cette maison moderne avec un style champêtre dispose d'un
grand espace de vie avec vue panoramique sur l'extérieur.

La surface habitable est de 4 445 pieds carrés et comprend
deux salons, une salle familial une salle à manger, quatre
salles de bains, une salle d'eau et cinq chambres,
agrémentée d'un foyer au bois et deux foyers au propane.

Entrée privée sur le chemin Fulford clôturé et longue allée
vers la maison - très en retrait du chemin.

Rivière Yamaska qui longe le terrain et un long trottoir en
bois, style boardwalk permet accès à la rivière - pour
faire du kayake, canoe.

Finition Intérieur:

- Cuisine, armoire de bois
- Cuisine spacieuse avec grand ilot pouvant
accommoder 6 tabourets
- Comptoir de quart
- Beaucoup de rangement
- Deux four encastrées (électriques)
- Fenestration omniprésente
-

- Plafonds: finitions de bois
- Plafonds cathédrale
- Planchers Chauffants, maison et garage

- Piscine creusée, chauffée, mesure 40' X 16'
- Garage double avec la maison

- Écurie avec 8 boxes, possibilité d'un autre box
- Plusieurs pacages

La construction de haute qualité saura vous impressionner.

Inclusions: Deux panneaux solaires sur la cabane à
piscine. Écurie, convoyeur à fumier

Exclusions: Les chevaux

INCLUSION

Électroménagers: Réfrigérateur Kitchen-Aid, cuisinière. deux four encastré, lave-vaisselles, hotte cheminée de marque Maytag. Laveuse / sécheuse de marque Kenmore Elite. Luminaires fixes, stores dans les chambres à coucher et dans une salle de bain. Inclusions Extérieur: Voir Addenda

EXCLUSION

Toutes les meubles d'extérieur, piscine, patio, Robot de la piscine, BBQ, Équipements agricoles, tondeuse à gazon et tracteur tondeuse, deux ATV, tracteur Kubota, outils, équipement de sport, 2 génératrices portables. Équipement Équestre, les chevaux, foin, ripe Loft:Les meubles. Voir Addenda




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BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x413.4 M
Dimension terrain 2,218,510 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2019
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 272,600
Bâtiment $ 1,257,300
Total $ 1,529,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 8876 / année
Taxes scolaires (2022) $ 1365 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.0 x 9.8 P RJ Céramique
Salon 18.8 x 18.8 P RJ Bois
Salle à manger 13.8 x 15.8 P RJ Bois
Cuisine 12.8 x 15.0 P RJ Bois
Salle familiale 14.4 x 16.8 P RJ Bois
Chambre à coucher 11.2 x 13.0 P RJ Bois
Chambre à coucher 10.8 x 12.8 P RJ Bois
Chambre à coucher 10.8 x 11.8 P RJ Bois
Salle de bains 7.8 x 9.2 P RJ Céramique
Chambre à coucher principale 18.8 x 14.0 P RJ Bois
Penderie (Walk-in) 11.8 x 8.2 P RJ Bois
Salle de bains 9.8 x 10.2 P RJ Céramique
Chambre à coucher 12.0 x 11.0 P RJ Bois
Salle de bains 8.10 x 8.8 P RJ Céramique
Autre 5.2 x 10.10 P RJ Bois
Autre 5.0 x 10.0 P RJ Céramique
Salle de bains 8.6 x 5.8 P RJ Céramique
Salle familiale 25.0 x 18.2 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 3.7 x 7.4 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Autre, Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Bois, Pierre
Particularités Accès à l'eau, Autre, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau
Piscine Creusée
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique
Zonage Agricole, Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x413.4 M
Dimension terrain 2,218,510 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2019
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 272,600
Bâtiment $ 1,257,300
Total $ 1,529,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 8876 / année
Taxes scolaires (2022) $ 1365 / année
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