MLS # 28466515
669 Rue Dufferin
Granby, Estrie, J2G8C9

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N/A
1970

$799,900

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Remarque du courtier

Cet emplacement de choix, avec un achalandage très passant est parfait pour établir votre commerce. Présentement, l'immeuble et ses entrepôts sont loués pour vous donner un maximum de rentabilité. Possibilité de vendre seulement le terrain adjacent pour implanter un nouveau bâtiment, ce qui augmentera considérablement les profits de l'emplacement.

Addendum

Vous recherchez un emplacement optimisé pour y établir
votre entreprise?

Vous désirez bâtir un immeuble commercial pour avoir un
maximum de revenu dans votre nouvel emplacement d'affaire?

Ce terrain de plus de 75,000pc vous permettra de rêver
grand pour ce qui est de vous établir une place d'affaire
moderne, neuve et avec toutes les accessibilités"

Un plan d'architecte pourra vous être transmis lors de la
vente de l'immeuble, il reste qu'à le bâtir!!!

Voici le descriptif des locaux loués:

- Le bâtiment principal inclus plusieurs commerces très
bien établis et une partie résidentielle..
- Deux autres bâtisses accueil 13 locaux d'entreposage.

EXCLUSION

Les biens des locataires.




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BÂTIMENT
Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 33x80.9 P
Dimension terrain 76,790 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1970
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 305,600
Bâtiment $ 296,400
Total $ 602,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 12249 / année
Taxes scolaires (2023) $ 677 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Zonage Commercial
Particularités Étude environnementale phase 1
Type de commerce/Industrie Entreposage, Detail, Service
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 33x80.9 P
Dimension terrain 76,790 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1970
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 305,600
Bâtiment $ 296,400
Total $ 602,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 12249 / année
Taxes scolaires (2023) $ 677 / année
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