Remarque du courtier

Voir Addenda ** Investissez dans un huitplex unique sur la rue des Cascades. Revenus potentiel de 133 764 $ par année, presque entièrement rénové. Clé en main & à près de 12x les revenus, ne serait-il pas un investissement intéressant? Emplacement stratégique avec 4 unités résidentielles et 4 commerciales. Rénovations récentes incluant portes, fenêtres, cuisine, salles de bains, plomberie et électricité. Appartements redessinés pour optimiser l'utilisation et les revenus. Polyvalence de l'unité 1 pour résidentiel et commercial. Quartier en croissance. Opportunité d'affaires exceptionnelle.**

Addendum

Investissement Immobilier Exceptionnel : Huitplex au Coeur
de la Rue des Cascades
Bienvenue dans l'un des investissements immobiliers les
plus exceptionnels que vous pouvez trouver. Niché au coeur
de la rue des Cascades, ce huitplex unique offre une
opportunité rare d'acquérir une propriété à la fois
résidentielle et commerciale.

Une Localisation Stratégique:
Situé sur la rue des Cascades, ce huitplex bénéficie d'une
visibilité exceptionnelle et d'un accès facile depuis cette
artère animée. De plus, une unité commerciale est également
accessible depuis l'avenue Duclos, offrant ainsi deux
façades commerciales pour attirer l'attention des passants
et des clients potentiels.
Le local sur la rue Duclos comporte une allée pour recevoir
des marchandises ou pour stationner deux véhicules.
D'ailleurs, ce local communiquait autrefois directement
avec celui au 1260 des Cascades, et qui permettais
justement au commerçant de recevoir ses marchandises à
l'arrière et de les stocker. Ainsi, le locataire avait
tout le local donnant sur la rue Des Cascades libre pour la
vente de ses produits. Le sous-sol du local sur Duclos
mesure 83pieds par 23pieds, parfait pour l'entreposage ou
autre.

Un Mélange Harmonieux : Résidentiel et Commercial
Ce huitplex unique propose un mélange harmonieux de quatre
unités résidentielles et quatre unités commerciales, créant
ainsi une opportunité d'investissement polyvalente. Les
unités résidentielles ont récemment fait l'objet d'une
rénovation presque complète, ce qui signifie que les futurs
propriétaires auront la paix d'esprit pour plusieurs années
et les locataire eux bénéficieront du meilleur en termes de
confort moderne.

Unités Résidentielles de Qualité Supérieure:
En 2023, les unités résidentielles 1, 2, 4 et 5 ont été
rénovées en profondeur. Ces rénovations ont touché
pratiquement tous les aspects de ces appartements, depuis
les portes et fenêtres jusqu'aux armoires de cuisine,
salles de bains, plomberie et électricité. Le résultat est
un ensemble de résidences modernes clé en main & avec une
excellente valeur locative.

La Polyvalence de l'Appartement 1:
L'appartement 1 a été conçu pour répondre à des besoins
résidentiels et commerciaux. Cette polyvalence en fait une
unité unique, parfaite pour les entrepreneurs ou les
professionnels qui cherchent à combiner espace de vie et de
travail.

En résumé, ce huitplex est une opportunité d'affaires
unique qui ne se présente pas tous les jours. Avec sa
rénovation récente, son mélange harmonieux de résidentiel
et de commercial, sa localisation stratégique et son
potentiel de rentabilité, il est prêt à devenir un
investissement immobilier exceptionnel pour ceux qui
recherchent un bien de qualité dans un emplacement de choix.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur
ce huitplex impressionnant.

Bienvenue chez vous!

EXCLUSION

Biens des locataires.