MLS # 28425161
1280 Rue Antoine Lafleur
Sherbrooke (Fleurimont), Estrie, J0G0B1

visite libre
samedi, 10 mai, 2025 | 13:00 - 16:00

3
2
898 PC
2010

$349,000

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Remarque du courtier

Découvrez cette chaleureuse maison de ville à Fleurimont, idéale pour votre famille. Située dans un quartier paisible, à proximité des écoles et des services, cette propriété bien entretenue offre de vastes pièces lumineuses, une cuisine avec comptoir lunch ainsi qu'une jolie cour arrière avec patio en bois. Avec trois grandes chambres dotées de garde-robes doubles et un sous-sol aménagé comprenant une salle familiale, cette maison est prête à vous accueillir. Venez découvrir tout le potentiel qu'elle a à vous offrir !

Addendum

Bienvenue dans votre future propriété à Fleurimont !

Nous sommes ravis de vous présenter cette chaleureuse
maison de ville, idéalement située dans l'un des plus beaux
secteurs de Fleurimont. Ce quartier paisible est parfait
pour accueillir votre famille, tout en étant à proximité
des écoles, de la piste cyclable et de tous les services.

Cette propriété, soigneusement entretenue au fil des
années, vous séduira par ses vastes pièces lumineuses qui
créent une atmosphère accueillante. La cuisine, véritable
coeur de la maison, dispose d'un élégant dosseret en
céramique et d'un évier double, parfait pour préparer de
délicieux repas en famille.

De plus, une porte-patio vous amène vers la cour arrière où
vous pourrez profiter d'un patio en bois et d'une remise
pour vos besoins de rangement.

En entrant, vous serez accueillis par un hall d'entrée
spacieux avec un plafond s'élevant à 13 pieds, accompagné
d'un escalier en bois franc et d'une garde-robe pratique.
Le salon lumineux, quant à lui, est aménagé avec un
rangement encastré, idéal pour y installer votre télévision
et votre système de son.

La maison comprend également trois grandes chambres, toutes
équipées de garde-robes doubles, offrant ainsi un espace de
rangement généreux pour les affaires de chacun.

Au sous-sol, vous découvrirez un espace convivial
comprenant deux chambres à coucher, une salle de bains et
une vaste salle familiale, parfaite pour des soirées en
famille ou entre amis.

N'attendez plus pour visiter cette propriété qui pourrait
devenir le foyer de vos rêves. Venez découvrir tout le
potentiel qu'elle a à offrir pour votre famille !

INCLUSION

Aspirateur central et ses accessoires, Tous les luminaires, Armoire dans la salle de bain du RDC, Tous les stores et rideaux, Le Gazebo, Les 3 BACS Municipaux, La remise

EXCLUSION

Meubles et effets personnels, Petite armoire de la salle de bain du sous-sol, Lave-vaisselle, Les supports de séchage dans la salle de bain du sous-sol




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style En rangée
Dimensions 11.65x7.47 M
Dimension terrain 425 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2010
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 79,500
Bâtiment $ 232,100
Total $ 311,600
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2588 / année
Taxes scolaires (2024) $ 164 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.7 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.11 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.11 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 22 x 11.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.6 x 12.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10 x 5.1 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 11 x 10 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Aménagement du terrain Clôturé
Particularités Coin de rue
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Stratifié
Revêtements Vinyle
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style En rangée
Dimensions 11.65x7.47 M
Dimension terrain 425 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2010
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 79,500
Bâtiment $ 232,100
Total $ 311,600
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2588 / année
Taxes scolaires (2024) $ 164 / année
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