Remarque du courtier

Offrez-vous la tranquillité de la campagne, à seulement 20 minutes de Coaticook et 30 minutes de Sherbrooke! Cette maison pleine de charme, nichée sur un terrain de plus de 12 500 pi², comprend 4 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol aménagé. Son grand garage attaché et ses pièces lumineuses font d'elle un cocon parfait pour accueillir votre famille et vos projets.

Addendum

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune
promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le
Jeudi 17 Avril 2025 à 17h30.

Offrant 2 024 pi² de superficie habitable, cette propriété
se distingue par son cachet chaleureux et sa configuration
bien pensée.

Dès l'entrée, une garde-robe double assure un rangement
pratique.

Le salon lumineux, doté d'une grande fenêtre en baie,
s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière naturelle
grâce à une porte-patio donnant sur la cour.

La cuisine s'intègre harmonieusement à l'aire de vie, avec
un îlot central multifonction, un dosseret de céramique
moderne, des armoires en bois et un double évier sous la
fenêtre.

Trois chambres confortables, une salle de bain avec vanité
double et un coin buanderie complètent le rez-de-chaussée.

L'accès direct au garage attaché bonifie la fonctionnalité.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle
familiale avec foyer en pierres, une quatrième chambre, une
seconde salle de bain avec douche, ainsi qu'un vaste espace
de rangement ou atelier.

Implantée sur un terrain de 12 531 pi², la propriété
comprend un garage attaché de 15'1" x 23'11" avec accès
intérieur et extérieur, une remise pratique, ainsi qu'un
patio en bois avec pergola pour profiter pleinement des
beaux jours. Un environnement paisible à la campagne, à
moins de 30 minutes de Sherbrooke.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

INCLUSION

Lustres, luminaires, rideaux, pôles et le gazébo.

EXCLUSION

Effets personnels du vendeur.