MLS # 28369301
8535 Rue De Teck
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Arrondissement Mercier, H1L5G3

# UNITÉS TOTAL: 3
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 55,200 /an

$839,000

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Remarque du courtier

Excellente opportunié unique d'être propriétaire à la fois d'un triplex et/ou d'une maison avec des revenus totalisant 4600$/mois! Situé dans un coin de rue, cette propriété détient 3 adresses auprès de la ville. De plus, elle se situe dans un excellent emplacement à proximité de tous les services, qui la rendent facile d'accès! Possibilité de simplement jouir des revenus ou d'y habiter; vendeur très flexible et ouvert à vos propositions! À qui la chance!

Addendum

Triplex avec d'excellent revenu totalisant 4600$/mois

NB : coin de Rue, propriété détient trois (3) adresses
valident.
Deux (2) sur De Teck et Une (1) sur Lebrun
Sont enregistrées à la ville comme un triplex.

3150 av Lebrun, Mtl, QC, H1L-5G3 un 6 1/2)
Propriétaires non occupants
Logement principal avec cour et entrée indépendante sur
{Lebrun}

8535-8537 De Teck, Mtl, QC, H1L-1J1 (qui sont deux 3 1/2 )
Propriétaires non occupants
Appartements/ Studio idéal pour : personne seule / Bureau à
domicile / Famille reconstituée / résidence parents
-grands-parents

NB: la propriété dispose de 3 réservoirs à eau chaude en
location Hydro Solution et d'un 1 seul compteur électrique
pour les trois logement
------------------- Revenu actuel --------------------
#3150 6 1/2 = 2800 $ mois X 12 mois = 33600 $ brut annuel
RC (4 chambres louer à 700$/mois)
#8535 3 1/2 (loft/studio)= 900 $ mois X 12 mois = 10800 $
brut annuel S-S
#8537 3 1/2 (loft/studio)= 900 $ mois X 12 mois = 10800 $
brut annuel S-S
4600 $ mois X 12 mois = 55200 $ brut annuel

Extrêmement bien situé / proche de tous les services.
- Proximité grands axes routiers 40/25 - Proximité services
essentiels
- École secondaire / primaire - Hôpital "Santa Cabrini" -
Métro Honoré Beaugrand
- Galeries d'Anjou

Inspection 2022 disponible

Certificat de localisation récent de 2022 égaré dans les
boites de leur domicile principal. Sera fourni sous peu

Visites le week-end entre 10am et 19h
Visites la semaine sur promesse d'achat acceptée.

INCLUSION

Luminaires,Stores, Rideaux, Gazebo, bar

EXCLUSION

Les électroménagers (Laveuse, secheuse, four)




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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 40x28 P
Dimension terrain 4,500 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1953
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 292,700
Bâtiment $ 319,900
Total $ 612,600
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3990 / année
Taxes scolaires (2024) $ 460 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7 x 3 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 18 x 10.5 P Sous-sol
Salle familiale 18 x 10.5 P Sous-sol
Chambre à coucher 13 x 15 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.5 x 12 P Sous-sol
Cuisine 10 x 12 P Sous-sol
Salle de bains 9 x 5 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 5 x 5 P Sous-sol
Salle de bains 5 x 5 P Sous-sol
Cuisine 9 x 9 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 14 x 13 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 13 x 8.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.5 x 13 P Rez-de-chaussée
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois, Mélamine
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Bardeaux d'asphalte, Brique, Pierre
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 40x28 P
Dimension terrain 4,500 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1953
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 292,700
Bâtiment $ 319,900
Total $ 612,600
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3990 / année
Taxes scolaires (2024) $ 460 / année
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