MLS # 28120355
3626 Rue Alcide Gauthier
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Arrondissement Rock Forest, J1N0W4

4
2
100.5 MC
2013

$495,000

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Remarque du courtier

Bienvenue au 3626 rue Alcide-Gauthier! Cette maison moderne, située près de l'Université de Sherbrooke et du Triolet, offre quatre chambres spacieuses et des matériaux de qualité. Son aire ouverte lumineuse relie salon, salle à manger et cuisine avec comptoirs de quartz et îlot central. La salle à manger mène à un patio. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle de bain avec bain et douche. Au sous-sol, une salle familiale, deux chambres et une seconde salle de bain complètent l'espace.

Addendum

Bienvenue au 3626 rue Alcide-Gauthier! Cette charmante
maison au goût du jour se distingue par ses matériaux de
qualité et son emplacement de choix, à proximité de
l'Université de Sherbrooke et du Triolet. Avec ses quatre
chambres spacieuses, elle est parfaite pour accueillir
votre famille.

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité
abondante qui illumine l'aire ouverte. Le salon, la salle à
manger et la cuisine se partagnet cet espace convivial. La
cuisine propose de superbes comptoirs de quartz, un grand
îlot central avec places assises et bien plus. La salle à
manger, quant à elle, donne accès à la cour grâce à une
porte-patio menant au patio. Le rez-de-chaussée comprend
également deux grandes chambres avec garde-robes et une
salle de bain équipée d'un bain et d'une douche.

Le sous-sol vous offre une grande salle familiale modulable
selon vos besoins, ainsi que deux autres chambres
spacieuses. Vous y trouverez aussi une seconde salle de
bain avec douche.

Une opportunité à ne pas manquer! Contactez-nous pour une
visite dès aujourd'hui.

INCLUSION

Thermopompe, piscine, pôles et rideaux, tablettes flottantes dans maison, luminaires, remise, poêle à bois, bac à bois de chauffage au sous-sol.

EXCLUSION

Lave-vaisselle




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.06x9.27 M
Dimension terrain 539 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2013
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 102,000
Bâtiment $ 345,500
Total $ 447,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3505 / année
Taxes scolaires (2025) $ 221 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.9 x 3.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.4 x 15.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 7.6 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.5 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.0 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.3 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 14.9 x 27.5 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 13.6 x 11.9 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 11.9 x 11.2 P Sous-sol Autre
Salle de bains 9.4 x 7.4 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Patio
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Pierre, Vinyle
Particularités Terrain boisé : feuillus
Piscine Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Autre, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.06x9.27 M
Dimension terrain 539 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2013
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 102,000
Bâtiment $ 345,500
Total $ 447,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3505 / année
Taxes scolaires (2025) $ 221 / année
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