MLS # 27926211
7659 Av. du Mail
Montréal (Anjou), Montréal, H1K1Y8

3
1
N/A
1957

$539,900

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Remarque du courtier

Magnifique maison à paliers multiples située dans un secteur recherché d'Anjou, à proximité de tous les services, commerces, écoles et transports en commun, offrant un accès rapide aux autoroutes 25 et 40, l'aire de vie lumineuse avec des plafonds hauts et du bois franc sous les tapis des chambres, trois chambres à l'étage avec une salle de bain, un sous-sol spacieux avec une grande salle familiale et un espace de rangement, une cour intime et un abri d'auto, bienvenue au 7659 avenue du Mail à Anjou. Occupation flexible selon vos besoins.

Addendum

Découvrez cette magnifique maison à paliers multiples,
située dans un secteur très recherché d'Anjou, à Montréal.
Vous serez charmé par son emplacement idéal, à proximité de
tous les services essentiels tels que les écoles, les
parcs, les commerces, les épiceries et les transports en
commun, facilitant ainsi votre quotidien. L'accessibilité
aux grands axes routiers, dont l'autoroute 25 et 40, est un
atout supplémentaire pour vos déplacements.

Dès votre entrée, vous apprécierez l'aire de vie située à
l'avant, baignée de lumière et sublimée par des plafonds
d'une belle hauteur qui ajoutent à l'impression d'espace et
de confort. Un détail à ne pas manquer : du bois franc se
cache sous les tapis des chambres à l'étage, offrant un
potentiel à découvrir.

Un escalier de cinq marches vous mène aux espaces privés,
où vous trouverez trois chambres à coucher et une salle de
bain complète. Les divisions bien pensées offrent une belle
intimité pour toute la famille.

Au sous-sol, profitez d'une spacieuse salle familiale,
parfaite pour vos soirées cinéma ou vos moments de détente.
Une section plus basse vous offre un espace de rangement
pratique pour optimiser votre organisation.

À l'extérieur, vous serez séduit par une cour intime, un
véritable havre de paix, ainsi que par un abri d'auto, un
atout indéniable en toute saison.

Bienvenue au 7659 avenue du Mail, à Anjou. Une maison qui
n'attend que vous. Prendre note que l'occupation des lieux
peu être flexible selon vos besoins.

INCLUSION

Luminaires sauf celui de la chambre principale, Four Micro-Ondes/Hotte, Stores.

EXCLUSION

Rideaux et pôles.




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BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 4,504 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1957
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 272,000
Bâtiment $ 243,200
Total $ 515,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3866 / année
Taxes scolaires (2024) $ 409 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 21.3 x 12.1 P Rez-de-chaussée
Cuisine 16.2 x 11.11 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 10.1 x 13.1 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.4 x 9.5 P 2ième étage
Chambre à coucher 10.8 x 9.5 P 2ième étage
Salle de bains 6.11 x 5.1 P 2ième étage
Salle familiale 21.7 x 13.1 P Sous-sol Tapis
Salle de lavage 12.6 x 14.1 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto Attaché
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Air soufflé, Autre
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Autre, Électricité
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement À l'abri, Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur central
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 4,504 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1957
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 272,000
Bâtiment $ 243,200
Total $ 515,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3866 / année
Taxes scolaires (2024) $ 409 / année
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