MLS # 27907852
#702 4175 Rue Ste Catherine O.
Westmount, Montréal, H3Z3C9

2
2
2403 PC
1989

$2,195,000

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Remarque du courtier

Découvrez votre nouveau sanctuaire dans ce condo exclusif avec une magnifique exposition nord et sud. Profitez d'un espace lumineux et aéré présentant des éléments uniques, notamment un ascenseur privé menant à votre hall d'entrée et une salle de stockage dédiée avec une chute à déchets privée. La salle à manger réservée aux membres est parfaite pour les rassemblements, tandis que la salle de sport à la fine pointe de la technologie vous permet de rester actif. Avec une place de stationnement incluse, un service de voiturier disponible et les transports en commun à deux pas, vos trajets deviennent faciles. Ce condo attrayant se distingue vrai

Addendum

Bienvenue au Château Westmount Square, méticuleusement
entretenu ! Ce magnifique condominium de 2 403 pieds carrés
avec une abondance de lumière naturelle comprend 2 grandes
chambres à coucher et 2,5 salles de bain. Le salon et la
salle à manger sont adjacents à une grande cuisine
entièrement équipée avec coin repas. Ce condominium
comprend une place de parking avec l'option d'un service de
voiturier, d'une sécurité 24 heures sur 24 et d'une
maintenance interne. Il comprend également une belle
piscine intérieure avec terrasse extérieure. Vestiaires,
sauna, salle de sport complète avec équipement haut de
gamme et terrain de squash. Un restaurant à service complet
est également disponible pour tous vos besoins en matière
de restauration. Vous êtes à quelques pas de l'historique
Greene Avenue, connue pour ses boutiques haut de gamme, ses
restaurants et son architecture à couper le souffle.

Ce condominium peut être acheté entièrement meublé !

LES 3 RAISONS POUR LESQUELLES LE CHATEAU WESTMOUNT SQUARE
SE DISTINGUE :

1. le vestibule privé : L'ascenseur s'ouvre directement sur
votre propre vestibule privé, ce qui vous permet de
personnaliser votre décor.

2. Restauration sur place : Profitez du service en chambre
du restaurant sur place ou organisez des dîners en bas,
avec la possibilité de créer un menu avec le chef exécutif.
La nourriture est excellente !

3. Aménagements haut de gamme : Piscine récemment rénovée,
salle de sport avec équipement haut de gamme, terrain de
squash, gardes de sécurité, et quatre ascenseurs pour
réduire les temps d'attente. Sans oublier le superbe hall
d'entrée avec sa cascade.

** un nouveau certificat de localisation a été commandé. Le
vendeur doit fournir un certificat de localisation actuel
et précis (datant de moins de 10 ans) avant la signature de
l'acte de vente. La vente est faite sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur. Le vendeur
déclare qu'il n'y a pas d'évaluation spéciale impayée pour
l'unité.

INCLUSION

Tous les appareils électroménagers, les lustres, les luminaires et les rideaux de fenêtre, les meubles, réservoir d'eau chaude

EXCLUSION

oeuvres d'art et objets personnels




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 28
Année de construction 1989
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 197,800
Bâtiment $ 1,478,300
Total $ 1,676,100
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 874 / année
Frais de copropriété $ 23352 / année
Taxes municipales (2024) $ 10638 / année
Taxes scolaires (2023) $ 1375 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 23.1 x 9.1 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle à manger 18.4 x 9.1 P Rez-de-chaussée Granite
Salon 29.8 x 18.2 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 29.0 x 6.7 P Rez-de-chaussée Granite
Salle de lavage 10.9 x 7.0 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle d'eau 5.5 x 4.7 P Rez-de-chaussée Granite
Chambre à coucher principale 22.7 x 18.0 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 7.9 x 8.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.2 x 8.8 P Rez-de-chaussée Granite
Chambre à coucher 18.0 x 14.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.0 x 5.3 P Rez-de-chaussée Granite
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Meublé
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Attaché, Chauffé
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Location court terme non permise, Chats permis, Chiens permis
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 28
Année de construction 1989
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 197,800
Bâtiment $ 1,478,300
Total $ 1,676,100
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 874 / année
Frais de copropriété $ 23352 / année
Taxes municipales (2024) $ 10638 / année
Taxes scolaires (2023) $ 1375 / année
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