MLS # 27808410
4505 Rue de la Rivière
Sainte-Catherine, Montérégie, J5C1J2

7
2
2644 PC
1989

$899,000

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Remarque du courtier

Conçu par un architecte: Située au bout d'un paisible cul-de-sac sur un vaste terrain de 17 595 pi², cette propriété exceptionnelle offre un équilibre rare entre espace, intimité et nature. De grandes fenêtres partout dans la maison créent une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, inondant les pièces de lumière naturelle. La cour arrière propose une piscine creusée entourée de pavé, un magnifique ruisseau, de grands arbres matures et aucun voisin à l'arrière. Les espaces de vie généreux offrent un potentiel remarquable pour créer une résidence de luxe moderne.

Addendum

RÉSIDENCE D'ARCHITECTE

Cette résidence conçue par un architecte représente une
offre rare alliant volume, luminosité et intimité. Pensée
et réalisée avec une vision architecturale réfléchie et une
structure de qualité supérieure, elle constitue une
occasion exceptionnelle pour une vie familiale raffinée.

Offrant 7 chambres aux dimensions généreuses, 2 salles de
bains complètes ainsi qu'une élégante salle d'eau, la
propriété propose une configuration idéale pour une grande
famille, une cohabitation intergénérationnelle, des bureaux
à domicile ou des espaces invités. Une salle de lavage
indépendante ajoute une touche de fonctionnalité
appréciable au quotidien.

De vastes fenêtres pleine hauteur, mur à mur, dans chaque
pièce inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une
atmosphère aérée et sophistiquée, tout en offrant des vues
dégagées sur l'environnement extérieur.

L'aménagement extérieur est tout aussi remarquable:

- Une piscine creusée privée

- Une terrasse pavée avec foyer extérieur, parfaite pour
recevoir

- Aucun voisin à l'arrière, assurant une intimité rare

- Un ruisseau bordant l'arrière du terrain, apportant
charme et sérénité

La cour arrière spacieuse offre un équilibre parfait entre
espace et tranquillité -- un véritable havre privé.

Grâce à sa signature architecturale, ses volumes
impressionnants et son terrain exceptionnel, cette
propriété offre les bases idéales pour devenir une
résidence familiale de distinction.

INCLUSION

Luminaires, téléviseur dans le salon, gazebo dans le jardin, chaises de jardin, piscine et ses accessoires, tous les appareils électroménagers de cuisine, système d'aspiration centralisé et tous ses accessoires.




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36x47 P
Dimension terrain 17,595 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1989
ÉVALUATION
Année 2026
Terrain $ 400,200
Bâtiment $ 389,700
Total $ 789,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 5858 / année
Taxes scolaires (2026) $ 644 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Autre 5.3 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 10.0 x 7.10 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 27.7 x 15.1 P Rez-de-chaussée Béton
Hall d'entrée 10.1 x 11.1 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 5.3 x 8.3 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 6.4 x 10.0 P 2ième étage Céramique
Salon 19.4 x 13.9 P 2ième étage Bois
Salle à manger 10.1 x 16.3 P 2ième étage Bois
Cuisine 9.3 x 15.11 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 9.4 x 7.10 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 13.3 x 15.1 P 3ième étage Bois
Hall d'entrée 12.11 x 7.10 P 4ième étage Bois
Salle de bains 10.3 x 11.5 P 4ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 6.2 x 11.6 P 4ième étage Parqueterie
Chambre à coucher principale 11.9 x 14.6 P 4ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 11.9 x 15.1 P 4ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 13.4 x 10.0 P 4ième étage Parqueterie
Hall d'entrée 10.1 x 9.4 P Sous-sol Bois
Salle de bains 5.3 x 10.0 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 16.6 x 13.9 P Sous-sol Bois
Salle familiale 19.0 x 5.11 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 10.4 x 10.0 P Sous-sol Bois
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Autre, Cul-de-sac
Mode de chauffage Air soufflé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé
Appareils en location Chauffe-eau
Piscine Chauffée, Creusée
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Allée Pavé uni
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36x47 P
Dimension terrain 17,595 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1989
ÉVALUATION
Année 2026
Terrain $ 400,200
Bâtiment $ 389,700
Total $ 789,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 5858 / année
Taxes scolaires (2026) $ 644 / année
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