MLS # 27500138
58 Rue des Frères Vachon
Gatineau (Gatineau), Arrondissement Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc, J8R0H4

visite libre
dimanche, 13 avril, 2025 | 14:00 - 16:00

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 42,000 /an

$789,900

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Remarque du courtier

Superbe duplex au goût du jour, construit en 2015, situé au coeur du centre-ville de Gatineau. Offrant une rare combinaison de modernité et de commodité, cette propriété se trouve à proximité immédiate de tous les services essentiels. Profitez d'une grande cour privée et entièrement clôturée, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir. Niché dans un quartier recherché, c'est une opportunité idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur avisé.

Addendum

Maison de haut de gamme à vendre -- Tout ce dont vous
rêvez! Située dans un quartier calme et familial, cette
maison bien entretenue avec un seul propriétaire vous offre
confort, luxe et espace! Voici ce qui la rend unique :
Extérieur
Grande cour arrière avec beaucoup d'intimité -- Arbres
matures pour une ambiance paisible.
Grand deck avec gazebo, parfait pour vos soirées d'été
Sortie de gaz pour foyer et BBQ pour les amateurs de
grillades.
Gros garage multifonctionnel (Man Cave, atelier, Pool
House) avec eau et panneau électrique indépendant, tiny
house espace pour les gens qui ont de la visite.
Deux espaces de terrassement pour profiter pleinement de
l'extérieur.
Stationnement double + garage. Intérieur
Construction Parisien -- Qualité et design assurés.
Porte patio plus grande que la norme pour une luminosité
optimale
Toiles sur mesure de haute qualité incluses.
Cuisine et salle d'eau avec comptoirs en quartz.
Grand lavabo double profond.
Fenestration abondante et élégante.
Balayeuse centrale & AC central pour un confort optimal.
Foyer électrique pour une ambiance chaleureuse.
Beaucoup de rangements, y compris un espace au sous-sol
avec fournaise et chauffe-eau (location).
Logis parental au sous-sol (sera rénové) -- Idéal pour
recevoir de la famille ou en faire un espace indépendant.
Spacieuse salle de bain avec double lavabo, douche en
verre et bain séparé.
À proximité de tout ce dont vous avez besoin! Écoles
primaires, épicerie, pharmacie, restaurants, parcs et
station d'essence.
Pour plus d'informations ou pour une visite : 514-473-0371
chantalhebert_courtiere@outlook.com

INCLUSION

les rideaux et pôles.

EXCLUSION

Lave vaisselle, et les électros




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.16x11.71 M
Dimension terrain 655 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2014
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 185,900
Bâtiment $ 480,600
Total $ 666,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4961 / année
Taxes scolaires (2025) $ 367 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 8 x 6.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.10 x 14.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.1 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 13.8 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.7 x 14 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.5 x 12.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.1 x 10.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 14.4 x 9.11 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Appareils en location Autre, Chauffe-eau
Revêtements Aluminium, Brique, Pierre, Vinyle
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Climatiseur central
Armoires Thermoplastique
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.16x11.71 M
Dimension terrain 655 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2014
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 185,900
Bâtiment $ 480,600
Total $ 666,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 4961 / année
Taxes scolaires (2025) $ 367 / année
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