MLS # 27443195
152 Av. de Cameron Crescent
Pointe-Claire, Arrondissement Centre Est, H9R4E1

3
1
N/A
1962

$475,000

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Remarque du courtier

Charmante maison jumelée avec 3 chambres à coucher, verrière, sous-sol spacieux et grande cour. Bien entretenu avec une excellente opportunité de modernisation et de mise à niveau. Emplacement de choix à proximité des autoroutes 20 et 40 ainsi que du transport en commun avec les gares de train Pointe-Claire et Valois et les arrêts d'autobus à proximité. Commodités de tous les jours et commerces à une courte distance en voiture : Costco, Walmart, centre commercial CF Fairview Pointe Claire.

Addendum

Charmante maison familiale, jumelé, 3 chambres, verrière,
sous-sol spacieux, grande cour
Parfaite pour créer la maison de vos rêves
Bien entretenu avec une excellente opportunité de
modernisation et de mise à niveau
Emplacement idéal pour les familles: à distance de marche
des parcs et écoles, commerces et activités à proximité
Investissez dans l'avenir de votre famille avec ce joyau
caché

Situé dans une rue résidentielle paisible
Terrain de 4500 pieds carrés
Grande cour avant, longue allée gare plusieurs voitures

Entrée avec placard
Mène à un salon et une salle à manger à aire ouverte
Lumineux et aéré, beaux planchers de bois franc partout
La grande fenêtre avant baigne l'espace de lumière naturelle
Salle à manger de bonne taille donnant sur la cour arrière
Archway s'ouvre sur une cuisine accueillante avec des
armoires blanches et une péninsule avec un bar pour les
repas informels
La porte de la cuisine mène à un magnifique solarium
(ajouté en 1987)
Comprend trois murs de fenêtres, des portes-fenêtres menant
aux cours avant et arrière
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau
pratique

A l'étage se trouvent trois chambres et la salle de bain
familiale
Les chambres disposent de grandes fenêtres et de beaux
planchers de bois franc
Cosy primaire offre une retraite tranquille
Chambres supplémentaires idéales pour les enfants et/ou le
bureau à domicile
La salle de bain comprend un combo douche / baignoire

Le vaste sous-sol double votre espace
Grande salle familiale parfaite pour un deuxième salon,
salle de jeux, salle de jeux, etc.
Pièces supplémentaires non finies pour le stockage et la
salle a lavage

La cour arrière spacieuse est une oasis luxuriante
Terrasse pour grillades et repas en plein air
Grande pelouse pour les enfants et les animaux de compagnie
La bordure de haie ajoute de l'intimité et de la verdure

L'emplacement privilégié facilite la vie
À quelques pas de plusieurs parcs avec structures de jeux
et terrains de sport
À distance de marche d'une garderie, d'une école primaire
et d'une école secondaire
Commodités de tous les jours et commerces à une courte
distance en voiture : Costco, Walmart, centre commercial CF
Fairview Pointe Claire
Excellent emplacement pour un mode de vie en plein air :
parc Terra Cotta avec sentiers pédestres, golf Dorval, club
de canoë et kayak de Pointe-Claire et club nautique à
proximité
Activités intérieures de premier ordre à proximité, y
compris centre aquatique et club de natation, bibliothèque,
gymnases, club de boxe et Skytag Montréal avec jeu laser et
parc de trampolines
Les déplacements sont un jeu d'enfant avec un accès facile
aux autoroutes 20 et 40
Proximité des transports en commun : courte distance en
voiture des gares Pointe-Claire et Valois, arrêts d'autobus
à proximité
Profitez d'un quartier familial avec accès à tout ce dont
vous avez besoin

Découvrez un style de vie enviable dans cette charmante
maison et cet endroit dynamique




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 24x37 P
Dimension terrain 4,500 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1962
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 244,600
Bâtiment $ 334,100
Total $ 578,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 2898 / année
Taxes scolaires (2022) $ 340 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 15.8 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.10 x 9.10 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle à manger 10.10 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Solarium 12.0 x 16.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle d'eau 3.10 x 4.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.0 x 11.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.1 x 10.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.7 x 11.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.11 x 6.11 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 17.6 x 15.10 P Sous-sol Tapis
Rangement 23.8 x 5.11 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Mazout
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 24x37 P
Dimension terrain 4,500 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1962
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 244,600
Bâtiment $ 334,100
Total $ 578,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 2898 / année
Taxes scolaires (2022) $ 340 / année
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