MLS # 27358211
774 Rue Bordeleau
Magog, Estrie, J1X0M9

3
2
N/A
2020

$599,000

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Remarque du courtier

ACCÈS AU LAC LOVERING - Magnifique propriété de style plain-pied nichée sur un grand terrain paysagé et boisé qui promet intimité et tranquillité, sans aucun voisin à l'arrière. Grâce à sa fenestration abondante et à son toit cathédrale dans l'aire commune, ce charmant bungalow vous offre une luminosité sans pareil. Cette maison allie parfaitement élégance et modernité avec sa cuisine au goût du jour, le plafond en bois et son décor épuré. Profitez de votre accès au lac Lovering et de l'accès à ses 4 plages pour en profiter en famille ou entre amis.

Addendum

Dans un cadre paisible, à quelques pas du Lac Lovering et
de ses quatre plages tranquilles, se trouve une charmante
maison de plain-pied, parfaitement adaptée pour une vie
confortable. Avec ses trois chambres à coucher, elle offre
amplement d'espace pour une famille ou des amis en quête de
tranquillité.

Nichée sur un vaste terrain paysagé et boisé, cette
propriété garantit une intimité appréciable, permettant aux
résidents de se sentir en harmonie avec la nature
environnante. Dès votre entrée, vous baignerez dans une
luminosité abondante grâce aux grandes fenêtres qui
éclairent chaque pièce d'une lumière naturelle. Le toit
cathédrale en bois, tant qu'à lui, ajoute une touche
chaleureuse et une sensation de grandeur à la propriété.

Les espaces de vie sont confortables et accueillants,
favorisant les moments de détente et de convivialité. La
cuisine, fonctionnelle et au goût du jour, invite à la
préparation de repas savoureux.
Que ce soit pour profiter des activités nautiques du lac ou
pour explorer les sentiers boisés avoisinants, cette
propriété offre un refuge paisible où il fait bon vivre
avec tout le confort nécessaire et même plus.

INCLUSION

Luminaires,rideaux, pôles à rideaux, cuisinière au gaz, remise, stores

EXCLUSION

Lave-vaisselle, électroménagers, meubles meublants




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 89,831 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2020
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 93,700
Bâtiment $ 244,800
Total $ 338,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2828 / année
Taxes scolaires (2024) $ 275 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 12 x 8.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.10 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 25.4 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.6 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 17 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.11 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 6.4 x 4.4 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 11.11 x 3.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.11 x 9.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 12.7 x 11.1 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 10 x 9.9 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 13.5 x 6.4 P Sous-sol Béton
Bureau à domicile 16.4 x 9.8 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 3.10 x 3.5 P Sous-sol Plancher flottant
Atelier 7.9 x 7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.2 x 8.4 P Sous-sol Autre
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Coin de rue
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Type de fenêtre Autre, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Armoires Thermoplastique
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 89,831 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2020
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 93,700
Bâtiment $ 244,800
Total $ 338,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2828 / année
Taxes scolaires (2024) $ 275 / année
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