MLS # 27348006
#325 75 Rue De Castelnau O.
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Arrondissement Villeray, H2R0B9

2
1
74.4 MC
2020

$685,000

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Remarque du courtier

Magnifique condo moderne, situé en cour intérieur du projet, offrant tranquillité d'esprit et confort. L'unité lumineuse (Vue Sud) propose un espace de vie convivial avec cuisine contemporaine et accès à un agréable balcon avec orientation Sud. L'immeuble dispose de plusieurs commodités recherchées : garage souterrain, ascenseur, salle d'exercice, atelier et système d'interphone. Parfait pour un jeune couple dynamique ou une paire de professionnels souhaitant profiter pleinement du mode de vie urbain et de la proximité des services, dont la station de Metro De Castelnau à moins de 200 mètres. Une belle opportunité à saisir.

Addendum

Ce superbe condo s'inscrit dans un immeuble récent offrant
un style de vie urbain pratique et recherché. Toujours
couvert par la garantie de maison neuve jusqu'à la fin
2026, il représente une occasion rassurante pour l'acheteur
souhaitant acquérir une propriété moderne et bien
entretenue.

L'unité propose un espace de vie lumineux et fonctionnel où
le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent
harmonieusement dans un concept ouvert convivial. La
cuisine contemporaine, agrémentée d'un îlot central,
constitue un espace idéal pour le quotidien comme pour
recevoir. La fenestration généreuse procure une belle
luminosité naturelle et mène directement au balcon privé,
parfait pour profiter de l'extérieur.

Les pièces offrent une configuration polyvalente permettant
d'aménager aisément un espace de travail à domicile ou une
chambre additionnelle selon les besoins. Les deux chambres
sont de dimensions similaires et comporte chacun walk-in
mais celle des Maîtres donne un 2e accès directement à la
terrasse.

L'immeuble met à la disposition des copropriétaires
plusieurs commodités appréciées, notamment un garage
souterrain, un ascenseur, une salle d'exercice, un atelier
pour les résidents, ainsi qu'un système d'interphone
assurant sécurité et tranquillité.

Cette propriété convient parfaitement à un jeune couple ou
à des professionnels souhaitant profiter d'un environnement
moderne et d'un mode de vie urbain confortable, à proximité
des services et des attraits du secteur.

Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un
condo clé en main combinant commodité, confort et qualité
de vie.

Occupation idéale recherché d'environ 50 à 60 jours suivant
la promesse d'achat acceptée. À qui la chance?

INCLUSION

Électroménagers de la cuisine inclus : lave-vaisselle, réfrigérateur et cuisinière, Laveuse et sécheuse




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 29x28 P
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 6
Année de construction 2020
ÉVALUATION
Année 2026
Terrain $ 111,700
Bâtiment $ 559,900
Total $ 671,600
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 716 / année
Frais de copropriété $ 6288 / année
Taxes municipales (2026) $ 3938 / année
Taxes scolaires (2026) $ 450 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.0 x 9.8 P 3ième étage Bois
Cuisine 8.3 x 11.9 P 3ième étage Bois
Salle à manger 8.0 x 12.5 P 3ième étage Bois
Salon 9.3 x 12.5 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 9.2 x 12.0 P 3ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.4 x 6.6 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 9.0 x 11.11 P 3ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 4.10 x 6.9 P 3ième étage Bois
Salle de bains 9.4 x 7.9 P 3ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès Ascenseur
Services disponibles Atelier de bricolage, Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Salle d'exercice
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Garage Simple largeur
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 29x28 P
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 6
Année de construction 2020
ÉVALUATION
Année 2026
Terrain $ 111,700
Bâtiment $ 559,900
Total $ 671,600
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 716 / année
Frais de copropriété $ 6288 / année
Taxes municipales (2026) $ 3938 / année
Taxes scolaires (2026) $ 450 / année
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