MLS # 27329919
625 Av. O'Connell
Dorval, Arrondissement Nord, H9P 1E6

3
1
N/A
1949

$599,000

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Remarque du courtier

Située dans le secteur industriel de Dorval, cette maison unifamiliale détachée à deux étages offre une opportunité unique dans un emplacement stratégique, à proximité des grands axes routiers et des zones commerciales. La propriété propose un espace fonctionnel et lumineux avec plusieurs possibilités d'aménagement. Une occasion intéressante pour investisseurs ou entrepreneurs, sous réserve de la réglementation municipale. Voir ADDENDA.

Addendum

Située dans le secteur industriel de Dorval, cette propriété unifamiliale détachée à deux étages offre une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d'un espace polyvalent dans un emplacement stratégique. À proximité des grands axes routiers, des zones commerciales et des principaux réseaux de transport, elle bénéficie d'un accès pratique pour les entrepreneurs, investisseurs ou pour ceux souhaitant combiner usage résidentiel ,commerciale et industrielle (sous réserve de la réglementation municipale).

La maison propose deux niveaux d'espace habitable avec une disposition fonctionnelle permettant diverses possibilités d'aménagement. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, tandis que la structure détachée assure intimité et indépendance sur le terrain.

Une occasion rare dans un secteur recherché de Dorval, offrant accessibilité, potentiel et un emplacement stratégique près des services et des principales voies de transport.

PROXIMITÉ: - Aéroport International Montréal-Trudeau - Principaux axes routiers (autoroutes 20 et 520) - Gare de Dorval - Centre hospitalier de Lachine - Centre-ville de Montréal - Restaurants et commerces

EXCLUSION

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.54x7.24 M
Dimension terrain 441 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1949
ÉVALUATION
Année 2026
Terrain $ 154,500
Bâtiment $ 224,100
Total $ 378,600
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 7562 / année
Taxes scolaires (2026) $ 192 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 10.0 x 13.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.1 x 13.4 P 2ième étage Bois
Salon 16.2 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 7.6 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 4.3 x 3.10 P Rez-de-chaussée Linoléum
Bureau à domicile 10.0 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.5 x 4.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Fenêtres Aluminium
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Type de fenêtre Coulissante
Stationnement Extérieur
Zonage Industriel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.54x7.24 M
Dimension terrain 441 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1949
ÉVALUATION
Année 2026
Terrain $ 154,500
Bâtiment $ 224,100
Total $ 378,600
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 7562 / année
Taxes scolaires (2026) $ 192 / année
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