MLS # 26903246
22 Ch. des Berges
Saint-Adolphe-d'Howard, Laurentides, J0T2B0

4
2
N/A
2018

$849,000

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Remarque du courtier

Magnifique propriété 4 saisons construite en 2018 au bord du lac du Rocher, avec vue imprenable sur l'eau et la montagne. Vendue entièrement meublée avec spa, cette superbe propriété au style moderne avec une fine touche rustique offre de hauts plafonds, une grande aire ouverte, 4 chambres, 2 salles de bains, véranda, balcon, salle familiale, foyer au gaz, A/C mural et aspirateur central. Accès direct au lac sur un terrain privé. Rien à faire, installez-vous et savourez la nature! ***Veuillez noter que le syndicat ne permet plus la location à court terme depuis 2025.***

Addendum

LA PROPRIÉTÉ:

- Vendue clé en main : entièrement meublée et bien équipée
- Construction récente (2018)
- Comprend 4 chambres confortables et 2 salles de bains
complètes
- Cuisine moderne avec îlot central, dosseret en céramique
et armoires en thermoplastique
- Accès à une véranda pratique via la cuisine
- Salle de bain principale au RDC avec bain autoportant,
douche vitrée en céramique
- Salle familiale idéale pour le divertissement, incluant
table de jeu
- Sous-sol lumineux en rez-de-jardin
- Équipements : climatiseur mural, aspirateur central,
échangeur d'air, foyer au gaz et planchers en bois
- Espace de rangement/garage intégré


À L'EXTÉRIEUR:

- Terrain en bordure directe d'un lac
- Quai privé
- Spa couvert pour en profiter toute l'année
- Véranda et immense balcon avec vue sur la nature
- Terrain boisé offrant intimité et tranquillité


ENVIRONNEMENT:

Située dans un secteur paisible et intime à
Saint-Adolphe-d'Howard, un village dynamique reconnu pour
ses activités de plein air : sentiers de randonnée, ski de
fond, raquette, et ski alpin au Mont Avalanche. À proximité
des commodités essentielles (épicerie, pharmacie, école,
bistro). Un lieu vivant en toutes saisons, idéal pour les
amoureux de la nature et du plein air!

INCLUSION

Tout meublé et équipé.




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.37x8.72 M
Dimension terrain 1,942 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2018
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 107,200
Bâtiment $ 502,900
Total $ 610,100
DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base $ 672 / année
Taxes municipales (2025) $ 5432 / année
Taxes scolaires (2024) $ 478 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 2.3 x 1.88 M Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 2.3 x 1.88 M Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 4.88 x 6.10 M Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 4.88 x 6.10 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 2.97 x 5.28 M Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 2.97 x 5.28 M Rez-de-chaussée Bois
Salon 4.11 x 5.28 M Rez-de-chaussée Bois
Salon 4.11 x 5.28 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 3.15 x 2.84 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 3.15 x 2.84 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 3.76 x 3.66 M RJ Plancher flottant
Chambre à coucher principale 3.76 x 3.66 M RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 3.40 x 2.59 M RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 3.40 x 2.59 M RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 3.5 x 2.64 M RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 3.5 x 2.64 M RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 3.5 x 2.64 M RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 3.5 x 2.64 M RJ Plancher flottant
Salle familiale 3.25 x 4.32 M RJ Céramique
Salle familiale 3.25 x 4.32 M RJ Céramique
Salle de bains 2.49 x 2.59 M RJ Céramique
Salle de bains 2.49 x 2.59 M RJ Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Stationnement Au garage, Extérieur
Équipement disponible Autre, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie Escarpé, Plat
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Intégré, Simple largeur
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Armoires Thermoplastique
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.37x8.72 M
Dimension terrain 1,942 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2018
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 107,200
Bâtiment $ 502,900
Total $ 610,100
DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base $ 672 / année
Taxes municipales (2025) $ 5432 / année
Taxes scolaires (2024) $ 478 / année
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