MLS # 26875313
35 Ch. de l'Opale
Notre-Dame-du-Laus, Laurentides, J0Z2M0

4
2
105.2 MC
2022

$549,900

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Remarque du courtier

Découvrez cette propriété moderne et élégante, construite en 2022, où confort, style et fonctionnalité s'unissent. Cette propriété vous accueille avec un rez-de-chaussée spacieux et lumineux, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, ainsi qu'un grand sous-sol entièrement aménagé. À l'extérieur, découvrez un vaste terrain de plus d'un acre, bordé par la nature et sans voisin arrière, vous offrant un environnement paisible et privé. L'allée, pouvant accueillir plus de 10 véhicules, est parfaite pour vos réceptions et rassemblements. Un cadre enchanteur, un design impeccable, une occasion à ne pas manquer!

Addendum

INCLUSION

reservoir eau chaude, a/c mural, rideau, stores, lave-vaisselle, poêle à bois




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.75x12.43 M
Dimension terrain 3,801 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2022
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 28,700
Bâtiment $ 432,500
Total $ 461,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2408 / année
Taxes scolaires (2024) $ 331 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.11 x 6.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 14.7 x 12.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 14.6 x 11.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 14.6 x 11.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.4 x 11.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.0 x 9.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.0 x 14.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 24.5 x 14.4 P Sous-sol Béton
Salle de bains 9.10 x 7.9 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 10.5 x 13.8 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 11.8 x 10.2 P Sous-sol Béton
Autre 6.5 x 9.9 P Sous-sol Béton
Rangement 6.4 x 15.0 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Bois
Particularités Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.75x12.43 M
Dimension terrain 3,801 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2022
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 28,700
Bâtiment $ 432,500
Total $ 461,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2408 / année
Taxes scolaires (2024) $ 331 / année
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