MLS # 26713639
21 Rue Séguin
Coteau-du-Lac, Montérégie, J0P1B0

5
2
N/A
1973

$484,000

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Remarque du courtier

CLÉ EN MAIN SUR LE CANAL! - Cette lumineuse maison unifamiliale, rénovée avec goût, vous offre confort et tranquillité. Nichée dans un environnement calme et enchanteur, ayant un accès direct au canal avec quai privé pour profiter pleinement des activités nautiques, cette propriété est idéale pour les amateurs de plein air! Aucun voisin arrière pour une intimité absolue! Grande cour intime avec piscine hors terre et terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Une perle rare à découvrir absolument, avec occupation immédiate et prix compétitif!

Addendum

Située dans un cadre enchanteur, cette magnifique propriété
vous offre un accès direct au canal, complété par un quai
pour profiter pleinement des activités nautiques: kayak,
paddleboard ou simplement admirer la vue. Avec aucun voisin
arrière, vous profiterez d'une intimité inégalée et d'un
environnement paisible.

Entièrement rénovée avec soin, cette maison propose un
espace intérieur lumineux et moderne. La cuisine, coeur de
la maison, se distingue par son îlot central et ses
matériaux de qualité. Le salon est spacieux, avec de
grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle.

Caractéristiques:
* Propriété rénovée avec des finitions modernes et
élégantes.
* Cuisine lumineuse avec îlot central et rangements
optimaux.
* Salon accueillant avec grandes fenêtres.
* Sous-sol aménagé, parfait pour un espace bureau ou
familial.
* Grande cour arrière avec terrasse, piscine hors terre et
cabanon.
* Accès direct au canal avec quai privé pour les activités
nautiques.
* Aucun voisin arrière pour une tranquillité absolue.
* Proximité des services, écoles, et parcs.
* Occupation rapide possible.
* Prix compétitif!

Une propriété rare sur le marché! Contactez-nous dès
aujourd'hui pour organiser une visite.

INCLUSION

Piscine, Lave-vaiselle

EXCLUSION

Meubles et décorations




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.5x12.87 M
Dimension terrain 431 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1973
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 120,200
Bâtiment $ 221,300
Total $ 341,500
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2540 / année
Taxes municipales (2024) $ 1860 / année
Taxes scolaires (2024) $ 187 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.5 x 4.3 P Rez-de-chaussée
Salon 11.7 x 16.2 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 11.8 x 7.1 P Rez-de-chaussée
Cuisine 12.0 x 10.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11.5 x 12.7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.2 x 10.4 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.5 x 9.6 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 8.2 x 6.7 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 11.2 x 24.6 P Sous-sol
Chambre à coucher 15.0 x 9.0 P Sous-sol
Chambre à coucher 10.1 x 16.3 P Sous-sol
Autre 7.3 x 9.7 P Sous-sol
Rangement 7.7 x 10.6 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Brique
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.5x12.87 M
Dimension terrain 431 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1973
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 120,200
Bâtiment $ 221,300
Total $ 341,500
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2540 / année
Taxes municipales (2024) $ 1860 / année
Taxes scolaires (2024) $ 187 / année
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