MLS # 26685109
169 Rue Kennedy
East Angus, Estrie, J0B1R0

4
1
1060.4 PC
1974

$275,000

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Remarque du courtier

Bienvenue au 169, rue Kennedy à East Angus ! Cette maison vous accueille avec un hall d'entrée ouvrant sur un salon lumineux. La salle à manger bénéficie d'une grande porte-patio menant à l'extérieur, tandis que la cuisine est dotée d'un îlot central et d'un évier double. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses et une salle de bain. Le sous-sol non fini offre un grand potentiel d'aménagement, avec une chambre supplémentaire déjà présente. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain, d'un grand patio et d'un garage détaché.

Addendum

Le VENDEUR donne instruction à l'agence ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtier qui les
représentent,
qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat
reçue relativement à l'immeuble avant le 30 octobre 2024 à
17H00.

Bienvenue au 169, rue Kennedy à East Angus ! En entrant,
vous serez accueilli par un hall d'entrée équipé d'un
garde-robe pratique, qui s'ouvre sur un salon lumineux
grâce à ses grandes fenêtres. La salle à manger, adjacente,
est également lumineuse, bénéficiant d'une grande
porte-patio qui donne sur l'extérieur. L'aire ouverte relie
la cuisine, où vous trouverez un évier double et un îlot
central. Le rez-de-chaussée propose trois chambres
confortables et spacieuses, toutes équipées de garde-robes.
Une salle de bain complète cet étage.

Le sous-sol, vaste et non fini, offre beaucoup de potentiel
pour de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos
besoins. Une chambre supplémentaire y est déjà présente.

À l'extérieur, un grand patio vous permettra de profiter
pleinement de l'extérieur, tandis que le terrain généreux
de 13649,71 pieds carrés offre amplement d'espace. Un
garage détaché ajoute encore plus de commodité à cette
propriété.

Une maison prête à être adaptée selon vos envies, idéale
pour accueillir votre famille!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

INCLUSION

Gazébo, cabanon, déshumidificateur, luminaires, stores, pôles, rideaux, lampes torchères dans les chambres.

EXCLUSION

Effets personnels




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24.1x44 P
Dimension terrain 1,268 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1974
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 53,700
Bâtiment $ 116,300
Total $ 170,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2175 / année
Taxes scolaires (2024) $ 131 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.4 x 4.5 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 15.4 x 11.5 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 10.11 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.1 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.1 x 9.4 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 11.4 x 13.7 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 11.5 x 11.5 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 8.1 x 7.10 P Rez-de-chaussée Autre
Hall d'entrée 4.8 x 2.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cave/ chambre froide 22.6 x 42.8 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 18.9 x 10.9 P Sous-sol Bois
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Patio
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Détaché
Revêtements Vinyle
Proximité Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24.1x44 P
Dimension terrain 1,268 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1974
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 53,700
Bâtiment $ 116,300
Total $ 170,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2175 / année
Taxes scolaires (2024) $ 131 / année
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