Remarque du courtier

Ne cherchez plus, voici l'opportunité parfaite ! Ce quadruplex récent (2022) offre 4 appartements de 5 1/2 pièces incluant 2 salles de bain chacun, garantissant un confort aux locataires. Avec un revenu annuel de 80 800$ dès juillet 2025, ce bâtiment moderne repose sur un vaste terrain de 29 788 pi². Son emplacement est exceptionnel : à proximité d'un parc, d'une école primaire, d'une épicerie, de restaurants et de nombreux services. Un immeuble de choix pour tout investisseur !

Addendum

Un investissement de choix dans un secteur stratégique ! Ce
quadruplex moderne construit en 2022 représente une
opportunité clé en main pour un investisseur cherchant un
revenu locatif stable et une propriété sans tracas.

L'immeuble est composé de quatre spacieux 5 1/2, chacun
doté de 2 salles de bain et d'un aménagement optimisé pour
maximiser confort et fonctionnalité. Le revenu locatif
annuel s'élèvera à 80 800 $ dès le 1er juillet 2025. Les
baux ont été renouvelés jusqu'au 30 Juin 2026.

Situé sur un terrain de 29 788 pi², ce quadruplex bénéficie
d'un emplacement stratégique, à quelques minutes d'un parc,
d'une école primaire, des restaurants, d'une épicerie et de
nombreux autres services.

Détails par unité :
- Appartement 1650 : logement 5 1/2 situé au 2e étage avec
balcon privé. Loué 1 685 $/mois, inclus 2 stationnements,
jusqu'au 30 juin 2026. Aucune autre inclusion.
- Appartement 1652 : logement 5 1/2 au rez-de-chaussée,
avec balcon privé. Loué 1 685 $/mois, inclus 2
stationnements, jusqu'au 30 juin 2026. Aucune autre
inclusion.
- Appartement 1654 : logement 5 1/2 au rez-de-chaussée,
avec balcon privé. Loué 1 685 $/mois, inclus 2
stationnements, jusqu'au 30 juin 2026. Aucune autre
inclusion.
- Appartement 1656 : logement 5 1/2 au 2e étage, avec
balcon privé. Loué 1 685 $/mois, inclus 2 stationnements,
jusqu'au 30 juin 2026. Aucune autre inclusion.

Description d'un appartement type :

Les appartements sont conçus pour offrir confort et
fonctionnalité, avec un aménagement spacieux et des
matériaux de qualité.

Dès l'entrée, une garde-robe intégrée mène vers un espace
de vie ouvert et lumineux, comprenant une salle à manger
conviviale, une cuisine et un salon généreux, où de grandes
fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle.

La cuisine moderne, parfaitement équipée, dispose d'un îlot
central, d'un évier double en acier inoxydable et d'un
grand espace de rangement grâce à ses nombreuses armoires.

Les trois chambres à coucher sont bien dimensionnées et
disposent de rangement. La chambre principale est
particulièrement spacieuse et bénéficie d'un accès direct à
la 2e salle de bain.

Les deux salles de bain sont aménagées avec des matériaux
modernes et élégants. L'une offre une douche vitrée avec
céramique murale, tandis que l'autre dispose d'un
bain-douche, idéal pour les familles.

Chaque unité dispose également d'une buanderie
indépendante, offrant un espace pratique pour les
locataires.

À l'extérieur, chaque appartement bénéficie de deux espaces
de stationnement et d'une remise privée.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
La présente vente est faite avec garantie légale de qualité

INCLUSION

Échangeur d'air et thermopompe