MLS # 26619396
1221 Rue Marini
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Arrondissement Rock Forest, J1N0L1

2
1
N/A
2007

$349,900

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Remarque du courtier

Découvrez cette nouvelle opportunité à Rock Forest sur Marini, secteur Mi-Vallon! Maison en rangée charmante et lumineuse, située dans un quartier paisible et recherché, à deux pas de toutes les commodités. Profitez d'un spacieux salon à aire ouverte, d'une cuisine pratique avec îlot central et accès direct au patio, idéal pour recevoir. À l'étage, deux chambres accueillantes et une vaste salle de bain vous attendent. Le sous-sol aménagé offre une grande salle familiale et un espace de rangement généreux. Cour intime avec patio en bois, remise et abri d'auto. Ne manquez pas cette chance unique! Visitez maintenant et tombez sous le charme!

Addendum

Située dans le secteur prisé de Rock Forest, cette
charmante maison en rangée vous séduira par son emplacement
idéal et ses nombreuses caractéristiques. Nichée dans le
quartier paisible secteur Mi-Vallon, à proximité de toutes
les commodités telles que les écoles, commerces, parcs et
bien plus encore, cette propriété est parfaite pour une
jeune famille.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon à
aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce à une
généreuse fenestration. Cet espace, parfait pour la vie de
tous les jours, se prolonge vers une salle à manger
conviviale et une cuisine fonctionnelle. Dotée d'un îlot
central, d'un évier double et d'une porte patio menant à
l'extérieur, la cuisine est un espace où il fait bon
cuisiner et recevoir. Pour plus de commodité, une salle
d'eau se trouve également au rez-de-chaussée, idéale pour
vos invités.

À l'étage, deux chambres à coucher lumineuses vous offrent
chacune une garde-robe pour un rangement optimal. La vaste
salle de bain, avec sa douche et son bain séparés, propose
un espace de détente et de confort.

Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une grande salle
familiale où vous pourrez créer des souvenirs en famille,
ainsi qu'une salle de lavage spacieuse qui peut également
servir de rangement supplémentaire.

L'extérieur n'est pas en reste avec un grand patio en bois,
parfait pour profiter des soirées d'été, un terrain
paysager agrémenté de cèdres pour une intimité préservée,
une remise pratique pour vos outils et équipements, une
grande cour pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules et un
abri d'auto.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer!
Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous
charmer par cette belle propriété et son secteur qui
n'attendent plus que vous!

EXCLUSION

Meubles et effets personnels du vendeur




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 5.63x10.54 M
Dimension terrain 332 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2007
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 51,300
Bâtiment $ 147,800
Total $ 199,100
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2498 / année
Taxes scolaires (2024) $ 167 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.7 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.2 x 11.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 8.7 x 13.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 10.10 x 13.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 3.1 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.9 x 14.2 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.9 x 13.8 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 9.9 x 10.2 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 12.10 x 21.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 8.2 x 16.2 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 3.2 x 9.4 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto Attaché
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Patio
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 5.63x10.54 M
Dimension terrain 332 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2007
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 51,300
Bâtiment $ 147,800
Total $ 199,100
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2498 / année
Taxes scolaires (2024) $ 167 / année
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