MLS # 26618315
3 Rue de St Malo
Gatineau (Aylmer), Arrondissement Parc Champlain, J9J1J6

4
2
2075 PC
1974

$779,900

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Remarque du courtier

Sise sur un terrain de 20 000pc., cette unique propriété de 4 chambres est située dans l'un des quartiers des plus convoités d'Aylmer. À seulement 2 minutes du Pont-Champlain, profitez d'un terrain boisé intime avec piscine creusée, de 4 chambres à coucher, de 2 sdb et d'une 1 salle d'eau. 2 salons sont à votre disposition, tout deux bordés de larges fenêtres et munis de planchers de bois franc. Cuisine invitante avec coin-repas, îlot central et comptoir de quartz. Sous-sol complètement aménagé offrant de nombreuses possibilités. Garage double attaché, foyer au bois, secteur familial très tranquille et luminosité naturelle abondante.

Addendum

- À seulement 2 minutes du Pont-Champlain et 10 minutes du
Centre-ville d'Ottawa
- Propriété bungalow de 2075pc sise sur un terrain de 20
003pc.
- 4 chambres à coucher , 1 bureau au sous-sol
- 2 salles de bain complètes dont 1 attenante à la chambre
des maîtres
- 1 salle d'eau au rez-de-chaussée
- Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs de quartz et
dosseret de céramique
- Coin-repas adjacent à la cuisine
- 2 salons bordés de larges fenêtres offrant énormément de
luminosité naturelle
- Salle à manger indépendante
- Salon secondaire muni d'un foyer au bois
- Espace salle de lavage au rez-de-chaussée
- Sous-sol de 6 pieds et plus complètement aménagé
- Potentiel fou au sous-sol
- 2 vastes espaces de rangement
- Espace bureau
- Cour arrière cloturée et paysagée
- Piscine creusée
- Garage double largeur attaché
- Secteur tranquille et paisible à distance de marche du
parc Saint-Malo et Parc Allen
- Idéal pour amateurs de golf : Golf Champlain, Golf
Cartier, Golf Rivermead
- Tout près des commodités d'Aylmer, de garderies et
d'écoles

INCLUSION

Aspirateur central, fournaise, réservoir d'eau chaude, adoucisseur d'eau, AC central, piscine creusée et accessoires, remise, foyer au bois, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, fixtures, luminaires.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 1,858 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1974
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 155,000
Bâtiment $ 270,200
Total $ 425,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 4471 / année
Taxes scolaires (2022) $ 412 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 13.4 x 4.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.11 x 17.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.3 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.11 x 11.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 11.5 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 17.0 x 16.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 10.8 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.0 x 4.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.7 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.11 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.0 x 4.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.7 x 11.7 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher 10.0 x 13.4 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle de bains 10.9 x 6.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de jeux 26.7 x 19.5 P Sous-sol Tapis
Salle familiale 17.0 x 17.6 P Sous-sol Tapis
Bureau à domicile 11.2 x 11.5 P Sous-sol Tapis
Rangement 13.11 x 45.0 P Sous-sol Couvre-sol souple
Rangement 5.10 x 14.7 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Bloc de béton
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Revêtements Autre
Particularités Terrain boisé : feuillus
Piscine Creusée
Proximité Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 1,858 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1974
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 155,000
Bâtiment $ 270,200
Total $ 425,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 4471 / année
Taxes scolaires (2022) $ 412 / année

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