MLS # 26606930
132 Ch. du Lac des Baies
Témiscaming, Abitibi-Témiscamingue, J0Z3R0

2
1
N/A
1970

$299,500

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Remarque du courtier

UNE QUALITÉ SUPERBE SUR LE LAC ! Cette vente opportune satisfera un chanceux avant l'arrivée de l'été. Viver les plus beaux week-ends au chalet et héberger de nombreux invités, ce site et ce lac privés, 4 saison, un tout nouveau Bunkie, une plage et bien plus, pour un prix très raisonnable. Ce marché actif va l'engloutir. Appels aujourd'hui !

Addendum

Needle in the Haystack -- 4 Season Turnkey Cottage -- Large
Private 0.6 Acre Lot Lot -- private
Owned for nearly 15 years and the previous owner 28 years
before that.

This mid-entry level Cottage has everything you want and
need. Ideal for young families or those who want to get on
the Cottage Market for a reasonable cost.
Waterfront averages 5-10% per year so it is a no brainer
investment.
All the checkmarks you need are below as the Cottage and
lot are:

The Location:
1. Southwest Facing.
2. Accessible by road just off Hwy 101
3. Gov't controlled ATV / snowmobile trails are accessible
from Cottage
3. Police and Fire and Hospital are within 6km keeping
insurances low and safety high
4. Newly built IGA suggesting growth is around the corner.
5. Waterfront lot just under 1 acre
6. Private setting as neighbours are off to the sides.
7. Private Lake to 9 cottages but only 3 Boaters with great
Bass Fishing
8. Gradual Shore with Beach and great swimming (Not a cold
lake)
9. No Leaches or predatory fish (other than bass and perch)
10. Level lot with natural boat launch
11. Amazing Neighbours

The Cottage
1. 4 Season
2. Lake Water is free and supports washroom / kitchen and
any other needs.
3. Has 2 very large Bedrooms 11x17. Sleeps 8
4. Family Room faces the water.
5. Deck is 30 ft from waters edge and is in full sun from
11 am onward.
6. Full Kitchen with full appliances6. Full Kitchen with
full appliances
7. Ample storage space and parking fits 6-8 cars

The Bunkie
1. New in 2019
2. Electric Heat
3. Fully Insulated.
4. Sleeps 6






BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 1,857 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1970
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 33,400
Bâtiment $ 90,300
Total $ 123,700
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 380 / année
Taxes municipales (2021) $ 2155 / année
Taxes scolaires (2020) $ 109 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.00 x 2.47 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 6.32 x 5.18 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 3.07 x 4.86 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 4.26 x 2.06 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 3.65 x 4.38 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 3.10 x 4.27 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Rangement 2.41 x 2.87 M Rez-de-chaussée Bois
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Patio
Armoires Bois
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Eau du lac
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Vinyle
Particularités Accès à l'eau, Boisé, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique scellée
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(514) 951 1165

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 1,857 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1970
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 33,400
Bâtiment $ 90,300
Total $ 123,700
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 380 / année
Taxes municipales (2021) $ 2155 / année
Taxes scolaires (2020) $ 109 / année

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