MLS # 26523910
28 Rue Cardinal
Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), Arrondissement L'Île-Bizard, H9E1N1

4
2
N/A
1976

$548,500

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Remarque du courtier

Charmante maison de 2+2 chambres à l'Île-Bizard, comprenant 2 salles de bain complètes, sous-sol fini et grande cour arrière avec piscine. Magnifiquement entretenu et mis à jour, prêt à emménager. Beau parc au bord de l'eau avec aire de jeux juste en bas de la rue. Les commodités de l'île comprennent une épicerie, pharmacie, des restaurants, cafés et un complexe sportif. Excellentes activités de plein air disponibles: plusieurs terrains de golf, pistes cyclables, sentiers pédestres, club de tennis, piscine, terrains de sport et terrains de jeux, ainsi que le luxuriant parc-nature et plage du Bois-de-L'Île-Bizard.

Addendum

Maison 2+2 chambres, 2 salles de bain complètes, sous-sol
fini, grande cour arrière avec piscine
Magnifiquement entretenu et amélioré, prêt à emménager
À quelques pas du magnifique front de mer, la propriété
n'est PAS située dans une zone inondable
Proximité des parcs, écoles, commodités, activités
Un paradis pour les amateurs de plein air : terrains de
golf, pistes cyclables, parcs nature, randonnées, plage

Situé sur une rue résidentielle tranquille avec vue sur la
rivière des Prairies
Extérieur classique, abri d'auto attenant

Entrez dans un salon, une salle à manger et une cuisine à
aire ouverte
L'espace de vie accueillant comprend une grande fenêtre à
l'avant, parquets et un chemin unique en pierre incrustée
menant à la cuisine
La cuisine lumineuse et aérée est le coeur de la maison,
récemment rénové en 2022
Armoires blanches propres avec des comptoirs en pierre
sombre contrastants, un dosseret de carreaux de métro, un
grand espace de rangement
Les portes coulissantes s'ouvrent sur le patio arrière pour
cuisiner, manger et se divertir

Un couloir mène à deux chambres et à la salle de bain
familiale
Le primaire tranquille a des fenêtres doubles et du parquet
Deuxième chambre parfaite pour les enfants ou le bureau
La salle de bain dispose d'une grande baignoire profonde et
d'une douche séparée avec pomme de douche à effet pluie

Le sous-sol magnifiquement fini offre des options infinies
Magnifiques planchers flottants de style bois franc, un
éclairage encastré et des touches de couleur
Chambre familiale spacieuse double votre espace de vie,
kitchenette séparée
Deux chambres supplémentaires
Salle de bain complète avec douche à l'italienne
Buanderie
La porte extérieure crée un accès privé, un potentiel de
revenus locatifs, une suite parentale ou une entreprise à
domicile

Incroyable cour arrière est une oasis privée
La piscine creusée crée une ambiance de spa
Grande terrasse
Entièrement clôturé
Zone herbeuse pour les enfants et les chiens à jouer

L'Île-Bizard est un joyau caché
Beau parc au bord de l'eau avec aire de jeux juste en bas
de la rue
Les commodités de l'île comprennent une épicerie, une
pharmacie, des restaurants, des cafés et un complexe sportif
Magasinage supplémentaire de l'autre côté du pont dans la
ville voisine de Pierrefonds
Excellentes activités de plein air disponibles : plusieurs
terrains de golf, pistes cyclables, sentiers pédestres,
club de tennis, piscine, terrains de sport et terrains de
jeux, ainsi que le luxuriant parc-nature et plage du
Bois-de-L'Île-Bizard
Proximité de la garderie, des écoles et de la bibliothèque
municipale
Déplacez-vous facilement via le pont Jacques-Bizard jusqu'à
l'île principale ou prenez un court traversier jusqu'à Laval
Bénéficiez de la proximité de la ville tout en prode la
ville tout en profitant de tout ce que la nature a à offrir
Ne manquez pas l'un des secrets les mieux gardés de
Montréal : commencez votre vie à L'Île-Bizard dès
aujourd'hui!

INCLUSION

Lave-vaisselle, cuisinière, four, tous les stores (sauf porte arrière), accessoires de piscine, aspirateur central, clôture de piscine, micro-ondes, hotte de four

EXCLUSION

Réfrigérateur, congélateur, rideaux à la porte arrière, clôture pour chien, bacs de jardinage, laveuse et sécheuse, tringles à rideaux.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 34.7x38.1 P
Dimension terrain 8,136 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1976
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 189,000
Bâtiment $ 223,000
Total $ 412,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 2405 / année
Taxes scolaires (2022) $ 269 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 14.9 x 12.7 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 20.5 x 17.10 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 16.1 x 9.3 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 10.6 x 10.4 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 10.5 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 30.5 x 10.8 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.8 x 10.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.9 x 11.0 P Sous-sol Plancher flottant
Atelier 12.8 x 10.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 12.0 x 8.3 P Sous-sol Autre
Salle de bains 8.10 x 4.7 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto Attaché
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Piscine Creusée
Proximité Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement À l'abri, Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 34.7x38.1 P
Dimension terrain 8,136 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1976
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 189,000
Bâtiment $ 223,000
Total $ 412,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 2405 / année
Taxes scolaires (2022) $ 269 / année

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