Remarque du courtier

**VISITE LIBRE DIMANCHE 6 SEPTEMBRE DE 13H À 15H** Découvrez cette magnifique propriété à Sainte-Sophie, où espace, nature et intimité se rencontrent! Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes, un garage détaché sur 2 étages et un vaste terrain de 3 133,90 m² sans aucun voisin à l'arrière. Profitez d'un accès direct à près de 5 km² de forêt pour marcher, explorer et faire de la randonnée directement depuis votre cour! Cour aménagée avec gazebo et entrée indépendante vers le sous-sol par l'arrière. Certifiée Rénoclimat, elle allie confort, efficacité énergétique et qualité de vie.

Addendum

**AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE * PLUS DE 33 000 PI² DE TERRAIN * GRAND GARAGE À DEUX ÉTAGES**

**VISITE LIBRE DIMANCHE 6 SEPTEMBRE DE 13H À 15H**

Découvrez un véritable havre de paix à Sainte-Sophie, où espace, nature et confort se rencontrent. Cette propriété offre **3 chambres à coucher, 2 salles de bain**, un chaleureux **poêle au bois** ainsi qu'un sous-sol offrant de belles possibilités.

À l'extérieur, profitez d'un immense terrain de plus de **33 000 pi²**, sans voisin à l'arrière, avec accès à un vaste environnement boisé. La cour aménagée avec gazebo est parfaite pour relaxer, recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours.

Un atout majeur de la propriété : son **grand garage détaché à deux étages**, idéal pour les véhicules, un atelier, du rangement supplémentaire ou pour répondre aux besoins des amateurs de plein air et de projets.

La maison vient également avec une **génératrice de haute qualité**, un avantage appréciable qui apporte tranquillité d'esprit et autonomie lors des pannes de courant.

Certifiée **Rénoclimat**, cette propriété combine tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement exceptionnel. Une occasion à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et un mode de vie près de la nature.

INCLUSION

Luminaires, stores, génératrice, système d'alarme, gazebo extérieur, étagère au deuxième étage du garage (en montant en haut à droite), armoire en mélamine au deuxième étage du garage.

EXCLUSION

Pôles, rideaux, lave-vaisselle, frigidaire, poêle, laveuse, sécheuse, toutes les tablettes vissés au mur (3 dans le bureau et 3 dans la salle à manger) , tous les biens et meubles des propriétaires, chaise berçante dans la cours arrière, abris de cuisine de la cours arrière (au dessus du lavabo extérieur et de la plancha).