Remarque du courtier

VISITE LIBRE le dimanche 29 septembre de 14h à 16h. Découvrez ce magnifique jumelé offrant une superficie habitable de 1 280 pi². La maison se distingue par sa vaste aire ouverte baignée de lumière, offrant 3 chambres à l'étage, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol et d'ajouter une deuxième salle de bain complète. Profitez d'une cour intime de 5 378 pi², ornée de cèdres matures, d'un coin détente avec spa, ainsi que d'une grande terrasse couverte. À proximité des écoles, parcs et des transports en commun, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Addendum

Voici les informations pertinentes concernant le secteur de
la propriété située au 8821 rue des Marsouins,
Charlesbourg, Québec :

- Quartier familial : Le secteur est très prisé par les
familles en raison de la proximité des écoles, parcs et
transports publics.

- Proximité des services : Vous êtes proche des commerces,
écoles, golf, et autres commodités essentielles.

- Nature environnante : Le quartier est bordé de zones
boisées et de sentiers aménagés dont le parc de la Montagne
des Roche. Un grand parc offrant des sentiers de randonnée,
des pistes cyclables, et des terrains de jeux pour les
enfants. C'est un excellent endroit pour profiter de la
nature en famille.

- Transport en commun : Bonne accessibilité aux lignes de
bus et à l'autoroute, facilitant les déplacements.

- Activités de plein air : Accès facile à des stations de
ski à proximité pour les amateurs de sports d'hiver.

- Quartier calme : Le secteur est reconnu pour être
paisible et bien entretenu, offrant une qualité de vie
supérieure.

- Infrastructures récentes : Les propriétés du secteur, y
compris celle-ci, sont généralement de construction
récente, assurant des installations modernes.

-Sécurité : Le quartier est réputé sûr, idéal pour les
familles avec enfants.

- Croissance immobilière : Le secteur est en pleine
expansion avec une forte demande, ce qui en fait un bon
investissement immobilier.

INCLUSION

Stores, pôles, rideaux, luminaires, échangeur d'air et les accessoires, balayeuse centrale, lave-vaisselle, bar de la salle à manger, auvent du balcon avec les accessoires, spa et accessoires, pergola et accessoires, cabanon, foyer extérieur, meuble de tv sous-sol.

EXCLUSION

Luminaires extérieur, cellier de la cuisine, effets personnels des propriétaires.