MLS # 26460675
173 Ch. Lafond
Potton, Estrie, J0E1X0

2
1
N/A
2023

$639,000

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Remarque du courtier

Découvrez ce magnifique chalet Eco-Responsable moderne au coeur des bois de Potton, avec location court terme permise. Alliant style épuré et confort naturel, elle offre deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille avec élégance. Le rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière naturelle par une grande fenestration, crée un espace convivial en parfaite harmonie avec la nature. Proche des stations de ski, elle est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de sport hivernal. Chaque fenêtre dévoile une vue imprenable sur la forêt, offrant un cadre paisible toute l'année.

Addendum

Cette magnifique propriété moderne, située au 173 chemin
Lafond à Potton, offre non seulement un cadre de vie
exceptionnel en pleine nature, mais aussi une localisation
avantageuse pour les déplacements :

À seulement 1h30 de Montréal (environ 120 km), vous pourrez
profiter de la métropole tout en résidant dans un
environnement paisible.

30 minutes de Magog (environ 30 km), vous offrant un accès
facile aux commodités locales et aux magnifiques plages du
lac Memphrémagog.

45 minutes de Sherbrooke (environ 50 km), pour bénéficier
de tous les services et commodités d'une grande ville.

Idéale pour les amateurs de plein air, de ski, de
randonnée, cette maison combine le charme de la nature avec
la proximité de plusieurs centres urbains.

Garantie GCR 5 ans!!

Le chalet a un cabanon annexé pouvant être converti en
sauna.

INCLUSION

Possibilité de tout inclu




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.8x6.15 M
Dimension terrain 101,764 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2023
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 82,200
Bâtiment $ 1
Total $ 82,201
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2454 / année
Taxes scolaires (2024) $ 275 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 20.0 x 10.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.4 x 10.5 P 2ième étage Bois
Autre 4.0 x 6.9 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 5.6 x 10.2 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de bains 16.0 x 4.0 P 2ième étage Bois
Salon 12.6 x 12.8 P Rez-de-chaussée Béton
Cuisine 12.10 x 9.2 P Rez-de-chaussée Béton
Salle à manger 7.6 x 12.8 P Rez-de-chaussée Béton
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Autre, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre, Poêle à bois
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Villégiature/Chalet
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Tôle, Membrane élastomère
Zonage Résidentiel, Villégiature
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.8x6.15 M
Dimension terrain 101,764 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2023
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 82,200
Bâtiment $ 1
Total $ 82,201
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2454 / année
Taxes scolaires (2024) $ 275 / année
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