MLS # 26416221
10420 Rue Meunier
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Arrondissement Ahuntsic Ouest, H3L2Z4

7
3
2922.4 PC
1958

$1,380,000

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Remarque du courtier

** VISITE LIBRE** dimanche 18 sept 14-16h. Belle et spacieuse maison pour famille ou professionnel, à paliers multiples de 5+2 chambres et 3+1 salles de bain, incluant un sous-sol fini. Garage double attaché avec beaucoup de rangement, établi, borne de recharge électrique et accès au jardin. À distance de marche de l'école primaire, banque, épicerie, boulangerie, dentiste, bureau de poste, restaurants et de nombreux services. Accès facile au transport en commun : arrêts d'autobus à proximité, stations Bixi, Communauto, 20 min à pied (ou 5 min en voiture) de la station de métro Sauvé et Henri-Bourassa.

Addendum

Grande maison dans un emplacement idéal pour famille ou
professionnel située sur une rue résidentielle très
paisible d'Ahuntsic
5+2 chambres et 3+1 salles de bain et sous-sol fini, garage
double, large stationnement et jardin privé

L'espace de vie au rez-de-chaussée comprend une cuisine
avec 2 éviers et nouvelle robinetterie (2019), îlot central
et broyeur, amplement de rangement, comptoirs en granit,
appareils ménagers intégrés avec table de cuisson à
induction Kitchenaid (2022)
Lumières DEL encastrées
Salle à manger spacieuse
Une superbe et lumineuse salle familiale avec plafonds
voûtés, avec de larges fenêtres et un foyer à bois moderne
installé en 2017 et conforme aux normes environnementales
Une porte extérieure mène au jardin

L'entre-deux étages comprend 3 chambres et une salle de bain
La première possède une grande fenêtre donnant sur l'avant
de la maison, avec mur de briques blanches et plancher de
bois franc
La deuxième, au centre pourrait aussi servir de bureau ou
de salle d'attente
Quant à la troisième, rénovée en 2017, elle comprenant un
nouveau plancher de bois franc, des plafonniers intégrés,
ventilateur et convectair
Salle de bain rétro vient avec un combo bain/douche, un
lavabo et une armoire installés en 2020
Ces espaces conviennent parfaitement pour un bureau de
professionnel avec porte d'entrée séparée et escalier
intérieur qui permettent un accès distinct de l'entrée
principal
À l'arrière, une petite terrasse et un escalier permettent
de rejoindre le jardin

Le deuxième étage comprend deux chambres à coucher et une
grande salle de bain
La chambre à coucher principale, rénovée en 2017, est vaste
et lumineuse, avec ses planchers de bois franc, un
éclairage adapté et un grand garde-robe California Closets
La deuxième grande chambre comprend un mur complet de
rangement
La magnifique salle de bain, entièrement rénovée en 2018,
comprend une douche à l'italienne, plancher chauffant,
nouveaux luminaires, et carrelage élégant

Le sous-sol fini 6pieds + ajoute encore plus d'espace
Il comprend deux chambres connectées, des parquets style
bois franc, 3 gardes-robes, des luminaires LED encastrés,
rénové en 2017 et 2019
La salle de bain complètement rénovée comprend une douche
italienne spacieuse et un plancher chauffant. Le sous-sol
offre également une large salle de lavage rénovée en 2014.

Le jardin, entouré d'arbres matures, est spacieux et intime
Cabanon en Canexel construit en 2018.

À quelques pas de Fleury Ouest, avec boulangerie,
restaurants, cafés, boutiques, pharmacies et épicerie
L'école primaire St-André-Apôtre est au bout de la rue.
Garderies et autres écoles à proximité
Les grands centres commerciaux sont à 5 minutes en voiture
(Marché Central, Rockland Center et rue Chabanel)
Accès facile à la 15Nord
Transports en commun très accessibles: station BIXI, arrêts
d'autobus, 20 minutes de marche, ou 4 minutes en voiture,
de la station Sauvé ou Henri-Bourassa




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 0x0
Dimension terrain 5,507 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1958
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 415,500
Bâtiment $ 494,000
Total $ 909,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 7137 / année
Taxes scolaires (2022) $ 906 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 14.4 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.1 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.6 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 19.9 x 15.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 3.8 x 3.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 17.11 x 10.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.6 x 7.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.7 x 6.6 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 6.4 x 5.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 20.7 x 11.4 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 12.6 x 10.8 P 3ième étage Bois
Salle de bains 11.3 x 6.6 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.5 x 12.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 8.10 x 10.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 9.5 x 9.1 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 9.9 x 4.6 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Porte de garage électrique, Climatiseur mural
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique, Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Autre
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère, Bitume et gravier
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 0x0
Dimension terrain 5,507 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1958
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 415,500
Bâtiment $ 494,000
Total $ 909,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 7137 / année
Taxes scolaires (2022) $ 906 / année

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