MLS # 26388740
4675 Av. Georges Bornais
Shawinigan, Arrondissement Shawinigan-Sud, G9N6T5

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N/A
2024

$850,000

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Remarque du courtier

**Avis aux entrepreneurs et investisseurs** Opportunité rare de se procurer un beau grand garage neuf soigneusement bâti avec plusieurs commodités intéressantes, tel que, 3 portes de garages 14x14, plancher chauffant (radiant) dans le garage, panneau électrique de 400 ampères ainsi que plusieurs bureaux avec fenestration abondante. De plus, le terrain d'environ 60 000 pieds carrés vous offre un immense potentiel d'agrandissement du garage ou même d'y ajouter d'autres bâtisses !!

Addendum

Beaucoup de potentiels et avantages,

- Zonage très permissif, pour tous vos projets.
Que ce soit industrielle, commercial, service ou même
entreposage tel que des mini-entrepôts, vous aurez l'espace
pour mettre vos projets en actions.

-Dalle du garage chauffante.
-Trois portes de garages 14x14
-Entrée électrique de 400 ampères.
-60 000 pieds carrés de terrain où vous avez la possibilité
d'agrandir le garage actuel ou bien bâtir d'autres
bâtiments.
-Aqueduc et égouts de la ville.

Énorme potentiel et de revenus de location pour
l'entreposage de véhicules ou autres !!

À voir absolument.

EXCLUSION

Tous les biens et effets personnels du vendeur.




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BÂTIMENT
Type Bâtisse industrielle
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 80x46 P
Dimension terrain 5,486 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 2024
ÉVALUATION
Année 0
Terrain $ 0
Bâtiment $ 0
Total $ 0
DÉPENSES
Taxes municipales $ 0 / année
Taxes scolaires $ 0 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Commercial, Industriel
Genre de commerce Garage
Type de commerce/Industrie Fabrication, Entreposage, Detail, Service
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Bâtisse industrielle
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 80x46 P
Dimension terrain 5,486 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 2024
ÉVALUATION
Année 0
Terrain $ 0
Bâtiment $ 0
Total $ 0
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Taxes municipales $ 0 / année
Taxes scolaires $ 0 / année
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