Remarque du courtier

Venez découvrir ce magnifique duplex au coeur du Vieux-Terrebonne, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec vue sur la rivière et à deux pas du parc de l'île des Moulins. Ce bâtiment centenaire, au charme intemporel, a été soigneusement rénové au fil des années pour allier caractère d'autrefois et confort moderne. Que vous soyez passionné d'histoire ou à la recherche d'un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Terrebonne, cette propriété est une occasion à ne pas manquer!

Addendum

Ce duplex plein de charme comprend deux logements spacieux,
chacun offrant deux chambres, une salle de bain et un
espace de vie au cachet d'époque. La fenestration abondante
laisse entrer une lumière naturelle magnifique, créant une
ambiance chaleureuse et invitante. Actuellement, les deux
unités sont louées et génèrent un revenu annuel de 28 920 $.

Logement 745 - Grand 4 et demi (Rez-de-chaussée) loué
1480$/mois à partir du 1er février 2025 et 1525$ à partir
du 1er juillet 2025.

-Planchers de bois, murs de briques, boiseries élégantes
-Deux halls d'entrée pour plus de commodité
-Large fenestration
-Cuisine rénovée avec garde-manger walk-in
-Spacieuse salle à manger idéale pour recevoir
-Salon double offrant plusieurs options d'aménagement
-Salle de lavage fermée avec rangement pratique
-Salle de bain avec douche indépendante
-Chambre des maîtres au charme d'autrefois avec son mur de
briques
-2e chambre pouvant servir de bureau à domicile ou chambre
intime

Logement 749 - Grand 4 et demi (2e étage) loué 930$/mois.

-Accès au 2e via une terrasse arrière
-Deux chambres à coucher fermées
-Cuisine avec un espace optimisé et coin repas
-Vaste salle à manger ouverte sur le salon, anciennement
fermée offrant la possibilité d'y faire une autre chambre
-Salle de bain complète et pratique
-Salle de lavage fermée avec rangement

À l'extérieur, vous bénéficierez de 2 places de
stationnement, dont une sous l'abri d'auto, ainsi qu'une
grande cour clôturée avec remise et une terrasse récemment
aménagée avec pergola.

À proximité :

-À quelques pas de l'Île des Moulins, du Théâtre du Vieux
Terrebonne, de la Rivière des Mille-Îles et de tous les
commerces, restaurants et services du quartier
-À proximité des autoroutes 25 et 640
-Accès facile à pied au Collège Saint-Sacrement, aux écoles
Saint-Louis, Léopold-Gravel et Centre l'Avenir

Ce duplex est une véritable opportunité d'investissement
tout en offrant un cadre de vie idéal, alliant confort,
charme et proximité avec de nombreux services et activités.

INCLUSION

Thermopompe murale du logement #745, luminaires et fixtures.

EXCLUSION

Biens personnels des locataires.