Remarque du courtier

Somptueuse propriété rénovée, parfaite pour une grande famille! Avec 3 chambres à l'étage et 4 au sous-sol, elle allie élégance et fonctionnalité. La chambre principale dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante, pour un total de 3 salles de bains. Cuisine moderne et spacieuse, idéale pour recevoir. En plus de ses grandes chambres, le sous-sol offre un grand salon familial et un cinéma maison, pouvant être réaménagé en 7e chambre ou selon vos besoins. Besoin d'espace supplémentaire? Un logement d'appoint est possible pour un parent ou un revenu supplémentaire. Garage double et piscine creusée chauffée complète cette propriété.

Addendum

Visite libre le 13 avril 2025 de 12h00 à 14h00.

1. LA PROPRIÉTÉ

-Hall d'entrée
-7 chambres spacieuses: 3 à l'étage et 4 au sous-sol
-3 salle de bains
-2 salons
-Cinéma maison (ou 7e chambre)
-2 escaliers pour l'accès au sous-sol, dont un en colimaçon
-Une pièce supplémentaire avec entrée indépendante
(Bachelor)
-Garage double
-Piscine creusée chauffée
-Terrasse recouverte
-Remise

2. CE QUI L'À DISTINGUE

REZ-DE-CHAUSSÉE

*Chambre principale ou plutôt votre suite moderne avec
walk-in et salle de bain attenante comprenant un bain sur
pieds et une douche indépendante.

*Cuisine moderne avec îlot central, station café et
nombreux rangements.

*Salle à manger lumineuse, parfaite pour des repas en
famille ou entres amis.

*Foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse.

SOUS-SOL

*Vous disposer d'un cinema maison. Cette pièce pourrait
également être une 7e chambre, votre gym privé ou être
réaménagé selon vos besoins.

*Pièce supplémentaire (Bachelor) avec comptoir et robinet
et entrée extérieur: idéal pour aménager un logement
d'appoint.

À noter: Zonage H1-16 : Logement d'appoint autorisé comme
usage additionnel au sein du périmètre d'urbanisation sous
certaines conditions. L'acheteur devra faire ses
vérifications. (document du zonage disponible)

EXTÉRIEUR

*Garage double attaché à la maison avec porte électrique.

*Piscine creusée chauffée pour des étés inoubliables.

*Grand terrain de 7 700 pieds carrés.

3. RÉNOVATIONS RÉCENTES

-Cuisine modernisée avec matériaux de qualité.

-3 salles de bains rénové avec finition haut de game.

-Luminaires et installation d'encastrées.

-Nouveau recouvrement de plancher dans plusieurs pièces.

4. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

-Éducation : garderies, écoles primaires, secondaires,
cegep et université à proximité.

-Commodités : Accès rapide aux commerces et services.

-Transport : Facilité d'accès aux axes routiers majeurs et
à quelques minutes à pieds d'un arrêt d'autobus.

-Loisirs : Parcs, Golf, piste cyclable et espaces verts à
quelques minutes.

INCLUSION

Pôle à rideaux, luminaires, miroir, micro-ondes encastré.

EXCLUSION

rideaux