Remarque du courtier

Addendum

Bienvenue dans cette extraordinaire opportunité
d'investissement immobilier à Sherbrooke, nichée dans le
quartier convoité de Rockforest. Ce quadruplex représente
bien plus qu'une simple propriété à vendre ; il incarne une
source de revenus stable et substantielle, avec un total
dépassant les 75 000$ annuels.Ce quadruplex se distingue
par ses deux vastes appartements de 6 et demi et 71/2 et
deux confortables 5 et demi, offrant ainsi une variété
d'options pour les résidents potentiels. De plus, l'ajout
de quatre garages et de quatre stationnements extérieurs
ajoute une valeur considérable, offrant à la fois commodité
et sécurité aux locataires.

Un des avantages majeurs de cette propriété est que les
locataires prennent en charge les frais de chauffage et
d'électricité. Cette caractéristique simplifie grandement
la gestion financière pour le propriétaire tout en
augmentant la rentabilité de l'investissement.

Situé dans le quartier dynamique de Rockforest, ce
quadruplex bénéficie d'un environnement attrayant et
prospère. Les résidents apprécient la tranquillité de ce
quartier tout en profitant d'un accès facile aux commodités
urbaines. Rockforest offre une myriade d'activités de plein
air, des parcs paisibles, des sentiers de randonnée
pittoresques et une ambiance communautaire chaleureuse.

Les deux grands appartements de 7 1/2 et 6 1/2 sont conçus
sur deux étages afin d'offrir des espaces de vie spacieux
et lumineux, idéaux pour les familles ou les colocataires
en quête de confort et de convivialité. Les grandes
fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant
une atmosphère accueillante et agréable pour les résidents.

Les 5 et demi, quant à eux, offre un espace de vie
fonctionnel et bien aménagé, parfait pour les couples ou
les petites familles. Avec ses commodités modernes et son
ambiance confortable, cet appartement est une oasis de
confort dans un cadre urbain.
En plus des avantages internes de cette propriété, les
résidents de Rockforest ont accès à une variété de services
et d'équipements à proximité. Des écoles réputées, des
commerces locaux, des restaurants raffinés et des parcs
verdoyants ne sont qu'à quelques pas, offrant un mode de
vie pratique et épanouissant pour les résidents de ce
quartier.

Ce quadruplex offre également la possibilité d'être
propriétaire occupant, ce qui permet à un acheteur
d'habiter l'une des unités tout en bénéficiant des revenus
des autres. Cette option flexible en fait une opportunité
d'investissement encore plus attrayante pour les acheteurs
potentiels.

En conclusion, ce quadruplex à vendre à Sherbrooke
représente une opportunité d'investissement rare dans un
quartier en demande. Avec ses revenus attractifs, son
emplacement idéal et ses possibilités de propriétaire
occupant, il offre un potentiel de rendement exceptionnel
pour les investisseurs avertis. Ne manquez pas cette
occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité
dans le quartier recherché de Rockforest.

INCLUSION

thermopompe et luminaires

EXCLUSION

Biens des locataires