MLS # 26083223
11401 Av. Hénault
Montréal (Montréal-Nord), Montréal, H1G5S6

# UNITÉS TOTAL: 3
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 30,660 /an

$699,000

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Remarque du courtier

Bienvenue dans ce charmant duplex situé au coeur de Montréal, offrant une combinaison parfaite de style moderne. Idéalement positionné, cet élégant duplex se trouve à proximité immédiate de tous les services, des commerces locaux, des écoles réputées et des transports en commun.

Addendum

Bienvenue dans ce charmant duplex situé au coeur de
Montréal, offrant une combinaison parfaite de style
moderne. Idéalement positionné, cet élégant duplex se
trouve à proximité immédiate de tous les services, des
commerces locaux, des écoles réputées et des transports en
commun.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une façade
soigneusement entretenue qui préfigure les raffinements
intérieurs de cette résidence exceptionnelle. À
l'intérieur, chaque unité a été conçue avec un souci du
détail, mettant en valeur des espaces de vie généreux.

Le point culminant de cette propriété est sans aucun doute
l'espace extérieur. une piscine creusée, créant une oasis
privée où vous pourrez vous détendre et profiter des
journées ensoleillées.

De plus, ce duplex est doté d'un garage, offrant un
stationnement sécurisé et pratique pour vous et vos
locataires. Les intérieurs des appartements sont baignés de
lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et
accueillante.




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 10.36x9.42 M
Dimension terrain 334 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1960
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 183,500
Bâtiment $ 420,100
Total $ 603,600
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 3873 / année
Taxes scolaires (2023) $ 427 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 10.3 x 15.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.5 x 16.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.9 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.0 x 7.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.9 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.6 x 7.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.0 x 10.0 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salon 11.0 x 16.0 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de lavage 6.0 x 6.0 P Sous-sol Couvre-sol souple
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré
Revêtements Brique
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 10.36x9.42 M
Dimension terrain 334 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1960
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 183,500
Bâtiment $ 420,100
Total $ 603,600
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 3873 / année
Taxes scolaires (2023) $ 427 / année
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