Remarque du courtier

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied nichée dans un secteur prisé de Fleurimont. Avec ses cinq chambres spacieuses, ses 2 salles de bains complètes et sa vaste salle familiale, cette propriété offre un espace de vie confortable et convivial. Les 3 entrées, dont une menant directement au sous-sol, ajoutent une commodité supplémentaire à cette demeure. Profitez d'un terrain intime de 5 999 pieds carrés, entouré de haies de cèdres, avec un garage détaché. Idéalement située à proximité de la rue King Est, cette maison est facilement accessible et proche de nombreux services.

Addendum

-Dès votre arrivée, vous serez charmé par le plancher,
rénové en 2020 et qui s'étend sur une grande partie du
rez-de-chaussée.

-Sur votre droite, vous remarquerez le vaste salon, suivi
plus loin de la cuisine. La cuisine présente d'un généreux
espace de rangement grâce à ses armoires en bois.

-Vous pouvez également profiter, au rez-de-chaussée, d'une
deuxième entrée, de trois chambres de bonne taille ainsi
que d'une salle de bain complète avec baignoire-douche.

-Lorsque vous descendez au sous-sol, vous êtes accueilli
par une immense salle familiale équipée d'une seconde
cuisine et d'un superbe revêtement de sol en céramique. En
plus, vous découvrirez une belle salle de bain avec une
douche indépendante, deux chambres de bonne dimension et
une salle de lavage.

-Vous pourriez profiter de la cour arrière qui est entourée
de haies de cèdres. Vous bénéficierez également sur le
terrain de 5 999 pieds, d'un garage détaché et d'une allée
en asphalte offrant un stationnement pour au moins 6
véhicules.

-De nombreux travaux ont été effectués au courant des
dernières années : l'isolation et la finition du sous-sol
en 2016, l'isolation du grenier en 2016, une partie du
plancher du rez-de-chaussée en 2020, le revêtement de la
toiture en 2020, agrandissement de 27X13 en 2019 et le
panneau électrique en 2015.

-Située à moins de 8 minutes à pied de l'école secondaire
de la Montée, de l'école primaire des Avenues, du Parc
Édouard-Boudreau, du Maxi, de plusieurs restaurants, la
propriété est située dans un endroit favorable.

-La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

-La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

-Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse
d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 28 mars
2024, 18h00.

INCLUSION

Luminaires, aspirateur centrale et acc.

EXCLUSION

Lave-vaisselle