MLS # 25901416
8379-8381 Av. Chénier
Montréal (Anjou), Montréal, H1K2B7

# UNITÉS TOTAL: 3
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 35,160 /an

$899,000

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Remarque du courtier

Situé dans un secteur recherché d'Anjou, ce triplex offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d'un immeuble rentable et sans souci. À proximité immédiate de tous les services essentiels, vous profiterez d'un emplacement idéal avec une école et un parc accessibles à pied, ainsi qu'un arrêt d'autobus au coin de la rue et une station de métro à seulement 10 minutes. De plus, une école primaire se trouve juste en face de la rue et une école secondaire est accessible en moins de cinq minutes à pied.

Addendum

EXCLUSION

Lave-vaisselle, rideaux et tringles à rideaux, ainsi que tous les effets personnels et meubles des locataires, Abris Tempo, caméras extérieures.




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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 11.6x9.2 M
Dimension terrain 303 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1960
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 196,800
Bâtiment $ 517,900
Total $ 714,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 5363 / année
Taxes scolaires (2024) $ 571 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager, Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle
Topographie Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 11.6x9.2 M
Dimension terrain 303 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1960
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 196,800
Bâtiment $ 517,900
Total $ 714,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 5363 / année
Taxes scolaires (2024) $ 571 / année
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