Remarque du courtier

AUBAINE!! SOUS L'ÉVAL. MUNICIPALE! Superbe maison de campagne 4 saisons, construite en 2007 et rénovée avec une extension de deux pièces en 2021. Charpente neuve en 2x6, fenêtres thermo PVC, toiture refaite, planchers neufs (2023) et vinyle extérieur rénové (2023). Offrant 2 chambres spacieuses, une salle de bain avec bain tourbillon, un salon chaleureux avec poêle au bois et un garage détaché de 26x16 isolé avec 10 pieds de hauteur. Terrain près d'un acre sans voisin arrière, grand stationnement, terrasse avec vue imprenable. À 5 min du Lac Cayamant et d'une descente de bateau municipale. Idéal pour chasse, pêche et plein air!

Addendum

- AUBAINE!! Sous l'évaluation municipale!
- Maison de plain-pied spacieuse, idéale pour une résidence
principale ou une escapade en nature toute l'année
- Construction solide en 2007 avec une extension de deux
pièces ajoutée en 2021
- Fondation en dalle de ciment avec blocs de béton,
finition en bois, salon sur blocs de ciment avec poutre
métallique traversant l'espace
- Toiture récente avec une charpente neuve en 2x6
- Fenêtres thermo PVC remplacées pour une meilleure
isolation et efficacité énergétique
- Revêtement extérieur en vinyle rénové en 2023
- Deux chambres lumineuses et spacieuses
- Salle de bain complète avec bain tourbillon
- Salon chaleureux avec poêle à bois
- Cuisine fonctionnelle avec rangement optimisé
- Grand garage détaché de 26X16 construit en 2017, isolé
avec 10 pieds de hauteur
- Remise extérieure pour rangement supplémentaire
- Terrain privé de 38 265 pi², sans voisin arrière, offrant
intimité et tranquillité
- Spacieuse terrasse
- Nombreux sentiers pour véhicules tout-terrain entretenus
par le propriétaire
- À seulement 5 minutes du Lac Cayamant, parfait pour la
baignade, le kayak et les sports nautiques
- À proximité d'une descente de bateau municipale
facilitant l'accès au lac
- Située à 1,5 km d'un terrain de chasse sur les terres de
la Couronne. Elles offrent un accès privilégié pour la
chasse au chevreuil, avec une vue imprenable sur le marais
- À 1h d'Ottawa, permettant un accès rapide à la ville tout
en profitant du calme de la nature
- À proximité des sentiers de motoneige et de VTT pour
profiter d'activités de plein air toute l'année
- Opportunité rare pour y vivre à l'année, en faire un
chalet ou un investissement locatif en plein air
- Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un
véritable havre de paix

Contactez-moi dès maintenant Jonathan 819-303-1809 pour
organiser une visite!

INCLUSION

Réfrigérateur, cuisinière, remise, air climatisé mural, 1x téléviseur, système de son, stores,ensemble de cuisine, meuble de cuisine, table et chaise berçante, autres outils garages, réservoir eau-chaude, petit meuble brun dans la 2e chambre, laveuse, calvette (pour un prochain puit si nécessaire)

EXCLUSION

Garde-manger en bois, laveuse, Tracteur (à discuter), VTT (à discuter)