MLS # 25747653
#316 1450 Rue Island
Montréal (Le Sud-Ouest), Arrondissement Pointe-Saint-Charles, H3K0B7

1
1
53.7 MC
2021

$418,900

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Remarque du courtier

Magnifique condo situé au Sud-Ouest de l'île, avec vues exceptionnelles,une grande terrasse privée donnant sur le jardins central.Le Canal 2 est une construction neuve 2021. Dans un quartier branché à proximité du marché Atwater, du métro et des meilleurs restaurants. 3 1/2 haut de gamme, 677pc, au bord du Canal Lachine. Espace rangement au sous-sol, accès gym/ piscine/ terrasse au toit et au r-d-c/ chalet urbain/ lobby/ 2 ascenseurs. Occupation possible Juillet 2023 ou avant. Pour Information: 514-567-6831

Addendum



Incluant tous les électroménagers neufs (poêle, frigo,
hotte cuisine, lave-vaisselle intégré dans mobilier,
laveuse/ sécheuse), espace rangement au sous-sol, accès
gym/ piscine/
terrasse au toit et au r-d-c/ chalet urbain/ lobby/ 2
ascenseurs.

Localisé dans l'un des quartiers le plus branchés et
effervescents de la métropole, ce condo NEUF comprend 1
chambre et 1 salle de bain.


LOCALISATION
- À proximité du Métro Charlevoix
- Situé à 12 minutes de marche du Marché Atwater.
- Accès direct au canal de Lachine, les pistes cyclables et
les sentiers pédestres
- Accès rapide aux autoroutes
- Le centre-ville de Montréal est à une courte distance en
voiture
- Le Vieux Montréal est à une courte distance en vélo ou en
voiture
- À proximité des services et loisirs (Épiceries, cafés,
restaurants branchés etc)


CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE & DE L'UNITÉ:

Unité d'habitation
- Construction de béton
- Insonorisation supérieur
- Comptoirs en pierre / Quartz
- Walk-in (Chambre des maîtres)
- Planchers de bois franc
- Grand balcon
- Finition des plafonds en béton
- Fenestration pleine hauteur

Immeuble
-2 ascenseurs
- Piscine extérieure sur le toit
- Salle de sport ultra moderne
- Espace yoga
- Chalet urbain avec cuisine disponible aux résidents
- Rangement à vélo au garage.

Le condo est présentement loué 1450$/mois

INCLUSION

Cuisinière à Induction, Régrigérateur Encastré,Four Encastré,Lave-Vaisselle Encastré,Laveuse, Sécheuse,Luminaires,Stores de qualité supérieur faits sur mesure, tous les luminaires et les accessoires de salle de bains.

EXCLUSION

Tous les effets personnels du locataire




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 0
Année de construction 2021
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 48,800
Bâtiment $ 382,800
Total $ 431,600
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2532 / année
Taxes municipales $ 0 / année
Taxes scolaires $ 0 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 9.8 x 19.2 P 3ième étage Bois
Cuisine 3.11 x 9.7 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 10 x 8.6 P 3ième étage Bois
Salle de bains 8.1 x 7.7 P 3ième étage Céramique
Salle de lavage 6.2 x 3.10 P 3ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central, Semi-meublé
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres PVC
Revêtements Aluminium, Brique
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Système d'égouts Municipal
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 0
Année de construction 2021
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 48,800
Bâtiment $ 382,800
Total $ 431,600
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2532 / année
Taxes municipales $ 0 / année
Taxes scolaires $ 0 / année

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