MLS # 25719288
8789 Rue Beyries
Montréal (LaSalle), Montréal, H8P2S8

# UNITÉS TOTAL: 3
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 43,200 /an

$949,000

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Remarque du courtier

Bienvenue au 8789-8791 Beyries. Magnifique Duplex avec bachelor RÉNOVÉ au goût du jour à plus de 80%. Situé dans un secteur de choix de LaSalle,à distance de marche du bord de l'eau, de la piste cyclable, de l'hôpital, des parcs, des terrains de tennis, des arrêts d'autobus, de l'école, à deux pas d'une garderie et en face du dépanneur local. Il n'est pas nécessaire de regarder plus loin. C'est la propriété et l'investissement pour vous! On y retrouve 2 logements 5 1/2 et un grand 3 1/2. Un vrai clé en main.Visite sur rendez vous et visite libre ce Dimanche 13 Novembre de 13h à 16h. Pour infos: 514-567-6831

Addendum

Rénovations effectuées par l'ancien propriétaire

Toit en 2018
Balcon avant et escaliers en 2014
Unité 8791(2e étage) Rénové à 80%
Ajout d'un 3e compteur d'électricité
Ajout d'une entrée indépendante pour l'appartement du
sous-sol

RÉNOVATION EFFECTUÉE PAR LE PROPRIÉTAIRE ACTUEL

À L'EXTÉRIEUR:
Le mur de brique du côté est a été entièrement refait pour
enlever la poitrine de boeuf (2022).
Nouvelle pente positive du côté est du bâtiment
Amélioration de l'aménagement paysager
Crepi (plâtre) tout refait

APPARTEMENT PRINCIPAL :

refait à plus de 80% incluant une nouvelle isolation sur le
mur est (nouvelle cuisine, salle de bain refaite au
complet, nouveaux planchers, ajout de lumières
encastrées,nouveaux
luminaires,toutes les portes intérieurs ont été remplacées,
dosseret, peinture, plinthes électriques, plomberie,
certains câblages électriques, toutes les nouvelle prises
électriques, nouveaux éviers, ajout de lave-vaisselle,
hotte de cuisine, réfrigérateur et cuisinière, nouveau
placard encastré dans la chambre des maîtres. Deux nouveaux
panneaux électriques installés au sous-sol pour l'unité
principale et le Bachelor.

Appartement du sous-sol:

Nouvelle salle de bain, ajout d'installation laveuse et
sécheuse, nouveau dosseret, nouvel évier,
plomberie refaite, quelques nouveaux câblages, ajout de
réfrigérateur et cuisinière, nouvelle hotte de cuisine,
nouveaux planchers, nouvelles portes, remplacement des
plinthes électriques, nouveaux luminaires, complètement
peinturés.

GARAGE:
Complètement décapé et refait selon le code de la
construction avec isolation au plafond et aux murs.

INCLUSION

Réfrigérateur, Lave-vaisselle et cuisinière du RDC (8789) Réfrigérateur et cuisinière du Sous-sol.Taxes Municipales 2023 payées par le Vendeur.




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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 12.21x9.46 M
Dimension terrain 298 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1964
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 302,200
Bâtiment $ 438,900
Total $ 741,100
DÉPENSES
Autres locations $ 312 / année
Taxes municipales (2022) $ 3834 / année
Taxes scolaires (2022) $ 484 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 15 x 7 P AU Plancher flottant
Hall d'entrée 3.3 x 4.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 6.9 x 14.9 P 2ième étage Bois
Salon 14.6 x 16 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 4.3 x 5.6 P AU Plancher flottant
Salon 14.8 x 15.2 P 2ième étage Bois
Cuisine 17 x 10 P 2ième étage Céramique
Salon 11 x 14 P AU Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.1 x 17.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 16.3 x 11.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 7.5 x 10.4 P AU Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10.10 x 18.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11 x 9.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 5.5 x 7.2 P AU Céramique
Chambre à coucher 11.2 x 15 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11 x 10.2 P 2ième étage Bois
Rangement 6.8 x 6 P AU Plancher flottant
Coin repas 10.2 x 7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.5 x 5.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.9 x 13.2 P AU Plancher flottant
Cuisine 12.3 x 11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de lavage 14.4 x 10.7 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 12.21x9.46 M
Dimension terrain 298 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1964
ÉVALUATION
Année 2022
Terrain $ 302,200
Bâtiment $ 438,900
Total $ 741,100
DÉPENSES
Autres locations $ 312 / année
Taxes municipales (2022) $ 3834 / année
Taxes scolaires (2022) $ 484 / année
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